Slavonski Brod, Zona Industriale - In vendita proprietà commerciale di alta qualità con una superficie totale di 1.350 m², situata in una zona industriale ben organizzata vicino all'ingresso orientale di Slavonski Brod e all'autostrada A3 (Zagreb - Lipovac). La proprietà si trova su un terreno spazioso di 5.225 m² ed è ideale per una vasta gamma di attività commerciali come produzione, magazzinaggio, commercio all'ingrosso, uffici o una combinazione di diversi usi.

L'edificio è composto da un piano terra e un piano superiore nella parte anteriore, con un capannone di produzione/magazzino nella parte posteriore. Il piano terra, che copre 300 m², comprende due unità sanitarie e un'area funzionale che può essere utilizzata come showroom, ufficio di reception o spazio amministrativo. Il piano superiore delle stesse dimensioni comprende una cucina, un ulteriore bagno e un'area aperta adatta per uso ufficio, sale riunioni o strutture per il personale.

L'area di produzione, situata nella parte posteriore dell'edificio, dispone di un capannone di 750 m² con un'altezza del soffitto di 7,5 metri. È dotato di elettricità industriale ed è adatto a vari processi di produzione, stoccaggio di merci o funzionamento di macchinari pesanti.

La struttura è costruita con cemento armato e pareti in blocchi da 19 cm, isolate con 10 cm di polistirolo e coperte con un tetto in lamiera. Gli infissi in PVC con doppi vetri migliorano l'efficienza energetica, mentre l'impianto fotovoltaico installato da 30 kW aggiunge un valore significativo. L'edificio è collegato all'acqua e all'elettricità e gli impianti di riscaldamento a gas sono stati completati, con solo l'allacciamento finale in sospeso.

Il permesso di agibilità è attualmente in fase di ottenimento. L'area del cortile offre un facile accesso per i camion e offre ampio spazio per la movimentazione e il parcheggio.

Questa moderna proprietà commerciale rappresenta un'eccellente opportunità per le aziende che cercano uno spazio funzionale, ben posizionato e completamente attrezzato per l'espansione aziendale.

Per qualsiasi ulteriore domanda o informazione, non esitate a contattarci.