Slavonski Brod, Zona Industrial - Vende-se um imóvel comercial de alta qualidade com uma área total de 1.350 m², localizado numa zona industrial bem organizada perto da entrada leste de Slavonski Brod e da autoestrada A3 (Zagreb - Lipovac). A propriedade está situada num terreno espaçoso de 5.225 m² e é ideal para uma vasta gama de atividades empresariais, como fabricação, armazenagem, atacado, operações de escritório ou uma combinação de diferentes utilizações.

O edifício é composto por um rés-do-chão e um piso superior na secção frontal, com um pavilhão de produção/armazém na secção traseira. O rés-do-chão, com 300 m², inclui duas unidades sanitárias e uma área funcional que pode ser utilizada como showroom, escritório de receção ou espaço administrativo. O piso superior, com a mesma dimensão, inclui uma cozinha, uma casa de banho adicional e uma área aberta adequada para uso de escritório, salas de reunião ou instalações para funcionários.

A área de produção, localizada na parte traseira do edifício, apresenta um pavilhão de 750 m² com uma altura de teto de 7,5 metros. Está equipado com eletricidade industrial e é adequado para vários processos de fabricação, armazenamento de mercadorias ou operação de máquinas pesadas.

A estrutura é construída com betão armado e paredes de blocos de 19 cm, isoladas com 10 cm de esferovite e cobertas com um telhado de chapa metálica. Caixilharia de PVC com vidros duplos aumenta a eficiência energética, enquanto o sistema fotovoltaico instalado de 30 kW agrega valor significativo. O edifício está conectado à água e eletricidade, e as instalações de aquecimento a gás foram concluídas, com apenas a ligação final pendente.

A licença de utilização está atualmente em processo de obtenção. A área do pátio oferece fácil acesso para camiões e oferece amplo espaço para manuseio e estacionamento.

Esta moderna propriedade comercial apresenta uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e totalmente equipado para expansão de negócios.

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