Varaždin, Stadtzentrum, Wohn- und Geschäftshaus mit einem angelegten Innenhof und fünf privaten Parkplätzen

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Varaždin und verfügt über einen wunderschön gepflegten Innenhof sowie fünf private Parkplätze vor dem Haus.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer zusätzlichen Gästetoilette. Diese Ebene umfasst außerdem einen Abstell-/Waschraum, eine geschlossene Terrasse mit einem zusätzlichen Raum zur Entspannung und direkten Zugang zur Garage. Die Terrasse öffnet sich zu einem angelegten Innenhof mit einem eingebauten Grill.

Das Dachgeschoss, das über einen separaten Außeneingang zugänglich ist, kann als unabhängige Wohneinheit genutzt werden. Es umfasst sechs voll ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage und Fernseher, sowie eine Gemeinschaftsküche und ein zusätzliches WC.

Die Immobilie ist rechtlich geteilt (Wohnungseigentum), verfügt über alle notwendigen Unterlagen und ist für eine Hypothekenfinanzierung geeignet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, und das Haus ist mit insgesamt neun Klimaanlagen und Aluminiumfenstern ausgestattet. Alle Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Wasser und Abwasser).

Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, in Gehweite zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies macht es äußerst bequem für ein komfortables Wohnen und bietet gleichzeitig ein großes Potenzial für die Weiterführung des touristischen Geschäfts. Die derzeitigen Eigentümer sind bereit, den Käufer in ihre Stammgäste und Geschäftskontakte einzuführen, um einen reibungslosen Übergang und eine nachhaltige Rentabilität zu gewährleisten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.