Zadar, Dreizimmerwohnung in Melada Maslina

Dieses moderne Apartment befindet sich in der äußerst gefragten Gegend von Melada (Maslina) in Zadar, im vierten Stock eines hochwertigen, kürzlich erbauten Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnung bietet 75,80 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, eine hochwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung aus. Ihr gut organisiertes Interieur macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben oder als langfristige Investition. Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einer 4,45 m² großen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich (23,10 m²), drei Schlafzimmern (10,89 m², 9,63 m² und 7,68 m²), einem Badezimmer (5,11 m²), einem separaten WC und einem Flur. Eine Loggia und ein Balkon – mit einer kombinierten Nutzfläche von 9,55 m² – bieten zusätzlichen Wert und Raum zum Entspannen im Freien. Zum Anwesen gehören zwei Garagenstellplätze von jeweils 13,75 m². Diese fest zugewiesenen Stellplätze sind ein großer Vorteil, besonders in dieser Lage und für den täglichen Komfort. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung einschließlich der Garagenstellplätze beträgt 89,56 m². Besonderes Augenmerk wurde auf Bauqualität, Wärmedämmung und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 10 cm dicker Steinwolle, während mehrkammerige PVC-Fenster mit argongefüllter Low-E-Zweifachverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören: • Elektrische Aluminium-Rollläden • Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem • Fußbodenheizung • Hochwertige Boden- und Wandkeramikfliesen • Veredeltes Eichenparkett • Einbruchhemmende Eingangstüren • Video-Gegensprechanlage • Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude wurde 2024 errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Melada hat sich zu einem der begehrtesten Viertel Zadars entwickelt, bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe finden Sie Grundschulen, Kindergärten, die Technische Schule Zadar, das Sportzentrum Višnjik, Apotheken, Tommy- und Lidl-Supermärkte sowie verschiedene Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Das historische Zentrum von Zadar ist nur wenige Autominuten entfernt. Zusammenfassend erfüllt diese Immobilie perfekt die Anforderungen an einen praktischen Lebensstil; sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein hochwertiges urbanes Zuhause suchen, sowie für Käufer, die auf den langfristigen Wert ihrer Immobilieninvestition achten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder bei sonstigen Fragen.