Zadar, Trojizbový byt v Melada Maslina

Tento moderný apartmán sa nachádza vo vyhľadávanej časti Melada (Maslina) v Zadare, na štvrtom poschodí kvalitnej, novostavby bytového domu vybaveného výťahom. Apartmán ponúka 75,80 m² úžitkovej plochy a vyznačuje sa funkčným dispozičným riešením, kvalitnou výstavbou a moderným vybavením. Vďaka svojmu dobre usporiadanému interiéru je výbornou voľbou pre rodinné bývanie alebo ako dlhodobá investícia. Apartmán pozostáva zo vstupnej časti, kuchyne s rozlohou 4,45 m², priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou (23,10 m²), troch spální (s rozlohou 10,89 m², 9,63 m² a 7,68 m²), kúpeľne (5,11 m²), samostatnej toalety a chodby. Lodžia a balkón so spojenou úžitkovou plochou 9,55 m² dodávajú nehnuteľnosti mimoriadnu pridanú hodnotu a poskytujú dodatočný priestor na relaxáciu a život vonku. K nehnuteľnosti patria dve garážové státia, každé s rozlohou 13,75 m². Priradenie týchto parkovacích miest k nehnuteľnosti predstavuje významnú výhodu, najmä vzhľadom na lokalitu a pohodlie, ktoré prinášajú do každodenného života. Celková vypočítaná plocha apartmánu vrátane garážových státí je 89,56 m². Osobitná pozornosť sa venovala kvalite výstavby, tepelnej izolácii a energetickej účinnosti. Budova disponuje vonkajším tepelnoizolačným systémom (ETICS) s 10 cm hrubou kamennou vlnou, zatiaľ čo viacokomorové PVC openenie s izolačným dvojsklom Low-E plneným argónom zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Medzi kľúčové vlastnosti a vybavenie patria: • Elektrické hliníkové rolety • Multi-split systém vykurovania a chladenia • Podlahové kúrenie • Kvalitná dlažba a obklady • Predpripravené dubové parkety • Bezpečnostné vstupné dvere • Videointerkomový systém • Videodohľad nad spoločnosťou a spoločnými priestormi. Budova bola postavená v roku 2024 a nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom A+. Melada sa stala jednou z najžiadanejších štvrtí v Zadare, známa svojimi vynikajúcimi dopravnými prepojeniami a blízkosťou všetkej základnej občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete základné školy, materské školy, Zadárske technické učilište, športové centrum Višnjik, lekárne, supermarkety Tommy a Lidl, ako aj rôzne reštaurácie a služby. Historické centrum Zadaru je vzdialené len pár minút jazdy autom. Na záver, táto nehnuteľnosť dokonale spĺňa potrebu praktického životného štýlu; je skvelou voľbou pre rodiny hľadajúce kvalitný mestský domov, ako aj pre kupujúcich zameraných na dlhodobú hodnotu svojej investície do nehnuteľností. V prípade ďalších informácií, dojednania obhliadky alebo akýchkoľvek iných otázok nás neváhajte kontaktovať.