Nous vendons une belle villa austro-hongroise en pierre entièrement rénovée avec vue sur la mer. Située au cœur de Pula, cette villa offre toutes les commodités de la vie urbaine avec la proximité de la mer et une belle vue qui vous coupera le souffle chaque jour. Cette imposante villa est répartie sur trois étages avec une superficie totale de 326 m2 et se compose d'un sous-sol (108 m2), d'un rez-de-chaussée (108 m2) et d'un premier étage (108 m2). La maison est magnifiquement modernisée à l'intérieur.

Au rez-de-chaussée, un petit hall d'entrée mène au salon conçu comme un espace « open space » sans cloisons. Ici, vous pourrez vous détendre dans un salon confortable, agrémenté d'une cheminée à bois moderne. Il y a également une salle à manger spacieuse avec suffisamment d'espace pour toute la famille, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée au maximum, légèrement séparée du reste de l'espace pour laisser suffisamment d'intimité pendant que vous préparez vos délices préférés.

Ce qui rend l'espace au rez-de-chaussée encore plus agréable, ce sont les murs en verre à travers lesquels pénètre suffisamment de lumière naturelle dans l'espace, ainsi que la vue et l'accès à la terrasse d'été couverte, à la piscine et à l'environnement paysager. En plus de tout ce qui est mentionné ci-dessus, au rez-de-chaussée de la villa, il y a en plus un sauna combiné (finlandais et infrarouge) pour la détente et une expérience de bien-être, une salle de jeux avec billard, un petit centre de fitness et une cave à vin. Il y a également des toilettes pour invités.

Un escalier intérieur ouvert mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain. Toutes les chambres ont accès à une terrasse couverte plus grande avec une vue magnifique sur la mer, les îles Brijuni et le coucher du soleil.

Un tout nouveau système de chauffage par le sol a été installé, ainsi que de nouveaux climatiseurs Mitsubishi dans toutes les pièces pour le refroidissement et le chauffage.

La cour de la villa est décorée dans le même ton que la villa, pour mettre en valeur les nombreuses plantes méditerranéennes indigènes. Chaque partie du jardin a été soigneusement conçue pour transmettre le sentiment de chez soi, de luxe et de chaleur. La partie centrale est occupée par une piscine chauffée avec chloration automatique au sel, à côté de laquelle se trouve la terrasse d'été couverte déjà mentionnée, et pour des moments inoubliables de cuisine en plein air, il y a aussi un barbecue.

Vous n'avez pas à vous soucier de vos animaux de compagnie en tôle, car il y a suffisamment de place de parking pour 3 voitures dans le jardin entouré d'un mur, qui peut être couvert si les futurs propriétaires le souhaitent.

La villa a été construite en pierre locale d'Istrie avec l'utilisation de solutions de design modernes et d'éléments traditionnels d'Istrie, grâce auxquels les propriétaires ont réussi à créer un style unique de la villa. Indépendamment des détails en pierre de la villa, une façade isolante en démit de 10 cm a été installée, ainsi qu'une menuiserie de qualité, ce qui rend le séjour dans la villa beaucoup plus agréable.

La propriété est vendue meublée et offre ainsi tout le nécessaire pour un logement sûr pour une famille ou une opportunité idéale d'investissement et de retour sur investissement grâce à la location touristique.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa austro-hongroise unique qui allie charme historique et luxe contemporain !

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