Istrie, Groznjan, grand terrain à bâtir de 7136 m2

Nous vendons un terrain à bâtir de 7136 m2 à Gornja Bujstina. Le terrain est situé au centre de la ville, il a été défriché, il y a une légère pente dans une partie, la route d'accès est juste à côté de la route. L'électricité est juste à côté du terrain et l'eau n'est pas loin du terrain.

Des bâtiments résidentiels peuvent être construits sur le terrain :

*La surface du terrain d'un immeuble résidentiel ne doit pas dépasser 2 400 m2. Pour un terrain à bâtir d'un immeuble résidentiel, la plus petite surface constructible est de 350 m2 pour un immeuble isolé, 300 m2 pour un immeuble semi-intégré et 200 m2 pour un immeuble intégré. Le coefficient de construction le plus élevé autorisé (Kig) d'un terrain à bâtir d'un immeuble résidentiel est déterminé par l'article 31 du PPUO de Groznjan, et pour un immeuble semi-intégré pour un terrain de 300 à 400 m2, il est la somme de 105 m2 et de 35 % de la surface du terrain à bâtir au-dessus de 300 m2. Le coefficient de construction minimal autorisé (Kig) est déterminé par l'article 31. La hauteur autorisée des bâtiments résidentiels est de 8,5 m jusqu'à la corniche ou de 11 m jusqu'au faîte du bâtiment. Le nombre d'étages autorisé d'un bâtiment résidentiel unifamilial ou familial est de 3 étages hors sol et 1 ou plusieurs étages souterrains, mais le nombre total de tous les étages ne peut dépasser 3 étages dans aucune section du bâtiment. La plus petite distance entre le bâtiment et la direction réglementaire est de 6 m. La distance entre le bâtiment et la direction réglementaire ne doit pas être supérieure à 20 m.

Le bâtiment doit être au moins :

3 m, s'il y a 2 étages ou moins au-dessus du sol

4 m, s'il y a 3 étages ou plus au-dessus du sol.

Le terrain est situé à 5 km d'Oprtalj, à 8 km de Groznjan et à 12 km de Buje.

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.