Istrie, région de Žminj, spacieux terrain à bâtir de 1953 m² avec potentiel de construction

Istrie, Région de Žminj – Terrain à bâtir de 1 953 m² dans un cadre paisible

Un terrain à bâtir d'une superficie totale de 1 953 m² est à vendre, situé dans un quartier paisible près de Žminj, entouré de maisons familiales et de verdure.

La propriété se compose de deux parcelles cadastrales mesurant 593 m² et 1 360 m², qui sont vendues exclusivement ensemble en un seul tout. Une parcelle dispose d'un accès direct à la voie d'accès, tandis que l'autre n'a pas d'accès indépendant, ce qui explique pourquoi elles sont proposées à la vente uniquement comme un seul bien.

Un avantage particulier de cette propriété réside dans le fait que toute la surface est située dans la zone constructible désignée de la localité et de ses parties distinctes – plus précisément, dans la zone urbanisée.

Le terrain est partiellement plat et défrayé. Une plus petite section, couvrant environ 500 m², descend en pente vers une vallée naturelle et nécessiterait des apports de terre et une préparation du sol en cas de construction.

Cependant, la partie inférieure pourrait être aménagée de manière attrayante dans le futur jardin, par exemple sous forme de jardin méditerranéen, d'espace pour la plantation d'oliviers et d'arbres fruitiers, de potager ou d'un espace isolé pour la détente et les rassemblements en plein air.

Grâce à sa superficie globale et à son emplacement au sein de la zone constructible désignée, la propriété offre la possibilité de construire une spacieuse maison familiale dotée d'un grand jardin, d'une piscine et d'aménagements supplémentaires, sous réserve des réglementations d'aménagement du territoire applicables.

Possibilités de construction :

- La taille minimale du terrain à bâtir pour les maisons de vacances avec piscine est de 1 000 m².
- La taille minimale du terrain à bâtir pour les maisons familiales conventionnelles est de 400 m².
- Des installations supplémentaires telles qu'un garage, un local de rangement, une cuisine d'été, une piscine et des espaces extérieurs aménagés peuvent également être prévues en plus du bien résidentiel.

L'emprise au sol maximale, le nombre d'étages autorisé et la hauteur du bâtiment sont soumis aux réglementations d'aménagement du territoire en vigueur.

Infrastructure :

- Les raccordements à l'électricité et à l'eau se trouvent à proximité, à environ 30 mètres de l'autre côté de la route.
- L'accès est assuré directement à l'une des deux parcelles.

La propriété est située dans un voisinage paisible entouré de maisons familiales, offrant un cadre agréable pour une résidence permanente ou la construction d'une maison de vacances.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.