À vendre : une parcelle de terrain exceptionnelle située à Vrhovina, municipalité de Garcin, comté de Brod-Posavina, dans un emplacement géographique idéal pour la culture de fruits et de vin, d'une superficie totale de 6 ha.
Le terrain est situé le long d'une route asphaltée qui longe les deux côtés, assurant une excellente accessibilité et intimité, puisque la route est destinée exclusivement aux résidents locaux.
La parcelle comprend une plantation d'aronia, plantée il y a 3 ans, sur environ 3 ha, en production biologique certifiée. La plantation se compose d'environ 6 500 plants, et la qualité des fruits est excellente, ce qui est confirmé par la médaille d'or pour la qualité du jus pressé à froid. Le potentiel de cette plantation est grand, avec un rendement prévu de 25 tonnes de fruits qui peuvent être transformés en jus, vin et autres produits, et le revenu annuel peut atteindre jusqu'à 50 000 euros. La plantation est entourée d'une clôture en fil de fer, et à côté se trouvent une prairie et une forêt d'environ 3 000 m2.

Les zones restantes comprennent une zone constructible avec la possibilité de construire des maisons, des installations touristiques telles que des maisons de vacances, des piscines ou des salles de dégustation, et d'autres installations. Le terrain est vallonné, avec des pentes orientées nord et sud, ce qui le rend idéal pour la culture de fruits, la viticulture ou le tourisme rural. Cet emplacement offre de nombreuses possibilités, notamment la construction d'un lac dans la vallée ou le développement de panneaux solaires grâce aux conditions favorables. Des installations touristiques similaires sont déjà situées dans les environs, telles que des maisons de vacances avec piscines et des aires de pique-nique au bord du lac.

L'infrastructure est entièrement développée : route asphaltée, eau, électricité, gaz et internet par fibre optique, ce qui permet le développement facile de tout projet. Le terrain est libre de toute charge, et une exploitation familiale pour la production biologique d'aronia y est enregistrée, ce qui permet de poursuivre la production sans avoir besoin de nouveaux tests et d'exercer le droit aux incitations.

Ce terrain représente une excellente opportunité pour des investissements à long terme dans l'agriculture, le tourisme ou des projets écologiques, avec un grand potentiel de génération de revenus importants. Compte tenu de son emplacement, de son infrastructure et de son potentiel, il s'agit d'un investissement qui offre de nombreuses opportunités pour le développement de projets durables et rentables.

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