Zagreb, Nova Cesta, NOUVELLE CONSTRUCTION PREMIUM, appartement de deux chambres au 3ème étage d'un immeuble résidentiel d'une surface nette totale de 66,91 m², comprenant une loggia de 3,18 m² (2,39 m²). Achèvement et emménagement prévus : mars 2028.

L'appartement S33 se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un salon ouvert avec coin repas et cuisine, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec toilettes, et d'une belle loggia donnant sur la cour, connectée de manière transparente aux deux chambres. L'appartement offre également la possibilité d'acquérir une place de parking et un débarras.

Construction, matériaux et équipements premium.

CONSTRUCTION – Le bâtiment est doté d'un système structurel en béton armé (BA), tandis que les cloisons intérieures sont construites en plaques de plâtre de 10 à 12,5 cm (doubles plaques de plâtre des deux côtés avec isolation en laine minérale). Les murs entre les appartements et les couloirs communs sont en outre isolés thermiquement et acoustiquement. La hauteur libre sous plafond (du sol fini au plafond) dans les appartements est de 270 cm.

FAÇADE – La façade côté rue est dotée d'un système ventilé avec un revêtement en pierre naturelle sur mesure de qualité supérieure, en pierre flammée avec des détails profilés verticalement. La façade côté cour est réalisée à l'aide du système ETICS avec une isolation en laine minérale de 12 cm dans une teinte assortie à la pierre naturelle de la façade côté rue, tandis que les éléments restants de la façade sont finis en aluminium de qualité supérieure et en acier galvanisé thermolaqué avec une finition 3D Drylac Champagne.

CHAUFFAGE & REFROIDISSEMENT – Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par le réseau de chauffage urbain via une sous-station thermique individuelle pour chaque appartement, assurant la disponibilité du chauffage 365 jours par an. Un chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, éliminant le besoin d'éléments de chauffage visibles tels que les radiateurs. Le refroidissement est assuré par un système de climatisation split inverter, avec les unités extérieures discrètement positionnées sur le toit du bâtiment.

FENÊTRES & PORTES – Fenêtres en aluminium WICONA premium avec triple vitrage isolant LOW-E et stores extérieurs à commande électrique. Les grandes surfaces vitrées comprennent des fenêtres françaises avec des parapets de 180 cm et des garde-corps extérieurs, tandis que les portes coulissantes de balcon mesurent 250 cm de haut avec des seuils affleurants. Les portes d'entrée premium anti-effraction présentent une finition extérieure en métal texturé 3D mat et une finition intérieure blanche (RAL 9010). Les portes intérieures de haute qualité sont finies en blanc (RAL 9010) et équipées de charnières invisibles et de serrures magnétiques.

REVÊTEMENTS DE SOL – Parquet Weitzer premium adapté au chauffage au sol, disponible en grand format à chevrons ou en larges planches de chêne, fini avec sept couches de laque et durcissement UV. Les salles de bain et les toilettes invités sont équipées de carreaux de céramique, tandis que les terrasses et loggias sont dotées de carreaux de céramique antidérapants de 2 cm d'épaisseur installés sur des supports à plots.

INSTALLATIONS – Les compteurs électriques sont situés dans des armoires techniques dédiées à chaque étage. Des équipements électriques ABB premium sont installés partout. Le système de maison intelligente ABB free@home permet le contrôle de l'éclairage, des stores, des scénarios et du chauffage avec une régulation individuelle pièce par pièce. Les places de parking en garage sont pré-équipées pour la recharge de véhicules électriques, avec un cheminement de conduits directement vers chaque appartement. Un éclairage d'ambiance est fourni dans toutes les zones communes, tandis que les compteurs d'eau à lecture à distance sont situés dans des armoires techniques dédiées à l'intérieur de la cage d'escalier commune.

L'appartement est situé dans un développement résidentiel premium dans l'un des emplacements les plus recherchés du quartier de Tresnjevka à Zagreb, comprenant un total de 43 unités résidentielles.

Ce développement neuf premium sur Nova Cesta est entouré de toutes les commodités essentielles et se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de Zagreb.

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