Zagreb, Nova Cesta, Un développement résidentiel et commercial mixte haut de gamme au cœur de Zagreb

Zagreb, NOUVEAU DÉVELOPPEMENT

À propos du projet

Le projet est situé dans un emplacement privilégié sur le côté nord du quartier de Tresnjevka à Zagreb, en bordure de la Ville Basse (Donji Grad), et à quelques pas du centre-ville. Toutes les commodités essentielles pour un style de vie urbain de haute qualité se trouvent à proximité immédiate.

La valeur ajoutée de cette propriété de prestige réside dans sa micro-localisation exceptionnelle le long de l'une des principales avenues de Zagreb, ainsi que dans son design architectural distinctif présentant une façade monumentale en pierre naturelle. Sa texture et sa qualité supérieure garantissent une élégance durable et un attrait intemporel. Des détails de façade supplémentaires, y compris des fenêtres à la française et de spacieuses loggias, élèvent les standards architecturaux et établissent de nouvelles références en matière de design contemporain.

Aperçu du projet

43 appartements

7 étages

45-160 m²

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Appartements

Les appartements sont conçus selon des normes élevées, baignés de lumière naturelle et dotés de détails intérieurs soigneusement sélectionnés. De grandes surfaces vitrées avec stores offrent un environnement de vie confortable et lumineux, avec des espaces de vie connectés de manière transparente à des loggias dégagées. Le système de maison intelligente vous permet de contrôler votre appartement aussi bien localement qu'à distance.

Appartement S45	4. étage	1 chambre	59 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S41	4. étage	3 des chambres	88 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S48	4. étage	1 chambre	52 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S42	4. étage	3 des chambres	97 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S47	4. étage	1 chambre	62 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S44	4. étage	2 des chambres	85 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S46	4. étage	1 chambre	60 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S57	5. étage	1 chambre	62 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S51	5. étage	3 des chambres	88 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S56	5. étage	1 chambre	59 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S53	5. étage	1 chambre	46 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S55	5. étage	1 chambre	58 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S54	5. étage	2 des chambres	85 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S61	6. étage	3 des chambres	134 m²	Prix sur demande	Disponible
Appartement S62	6. étage	3 des chambres	125 m²	Prix sur demande	Disponible

Données techniques

Le bâtiment et ses appartements se caractérisent par les normes les plus élevées en matière de solutions écologiques, écoénergétiques et technologiques avancées, intégrant le concept de bâtiment à énergie quasi nulle.

Chauffage et climatisation

La préparation de l'eau chaude pour le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude sanitaire est assurée par le système de chauffage urbain, utilisant une sous-station de chaleur individuelle pour chaque appartement.

Le chauffage au sol assure un climat intérieur confortable, éliminant le besoin d'éléments de chauffage techniques visibles tels que les radiateurs.

Les sous-stations de chaleur individuelles garantissent la disponibilité du chauffage 365 jours par an.

Le refroidissement est assuré par un système de climatisation split inverter, avec les unités extérieures situées sur le toit du bâtiment.

Efficacité énergétique

L'utilisation de matériaux de haute qualité dans la construction de l'enveloppe du bâtiment permet d'obtenir une excellente isolation thermique. Combiné à la sélection d'éléments vitrés présentant des valeurs de performance énergétique favorables, cela garantit un environnement intérieur confortable en toutes saisons, tout en réduisant le besoin de chauffage ou de refroidissement supplémentaire.

Le système intégré de chauffage et de refroidissement offre un contrôle ambiant supérieur et un confort thermique avec une consommation d'énergie optimisée.

Grâce à ces paramètres, le bâtiment atteint une très faible consommation énergétique globale tout en respectant les normes d'efficacité énergétique les plus élevées.

Système d'automatisation d'appartements ABB

En installant le système d'automatisation d'appartement ABB-free@home (« maison intelligente »), les propriétaires ont la possibilité de contrôler leur espace de vie soit depuis le confort de leur propre maison, soit à distance via une application mobile.

Le panneau de commande central à écran tactile permet la gestion locale de l'automatisation de l'appartement et du contrôle d'accès.

Le système permet de contrôler l'interphone, l'éclairage et les stores. Il est modulaires et peut être étendu avec des fonctions supplémentaires selon les besoins de l'utilisateur.

Caractéristiques du bâtiment et des appartements

Construction

Le bâtiment dispose d'un système structurel en béton armé (BA).
Les cloisons intérieures des appartements sont en plaques de plâtre, de 10 à 12,5 cm d'épaisseur (doubles plaques de plâtre des deux côtés avec isolation en laine minérale).
Les murs entre les appartements et les couloirs sont en outre isolés thermiquement et acoustiquement.
La hauteur libre sous plafond (du sol fini au plafond fini) dans les appartements est de 270 cm.

Façade

La façade côté rue est un système de façade ventilée avec un revêtement sur mesure de qualité supérieure en panneaux de pierre naturelle flammée présentant des détails profilés verticalement.
La façade côté cour est construite à l'aide d'un système ETICS avec 12 cm d'isolation en laine minérale, finie dans une couleur qui complète la pierre naturelle de la façade côté rue.
D'autres éléments de façade sont finis en aluminium de qualité supérieure et en acier galvanisé avec une finition 3D Drylac Champagne thermolaquée.

Charpenterie

Menuiseries en aluminium WICONA, vitrées avec du triple vitrage isolant LOW-E, avec ombrage assuré par un système de stores vénitiens à commande électrique.
Grandes surfaces vitrées, fenêtres françaises avec un parapet de 180 cm de haut et des garde-corps extérieurs, et portes-fenêtres d'une hauteur de 250 cm avec seuils encastrés.
Les loggias sont de plain-pied avec les salons.

Menuiserie intérieure

Portes d'entrée de sécurité premium pour les appartements avec une surface extérieure présentant une finition métallique mate texturée 3D, et un côté intérieur fini en blanc RAL 9010.
Portes intérieures et menuiseries de haute qualité en blanc RAL 9010 avec charnières invisibles et serrures magnétiques.

Matériau de revêtement de sol

Les sols des appartements sont finis avec du parquetWeitzer de première qualité, adapté au chauffage par le sol, disponible en motif chevrons maxi ou en format lame droite, en chêne, laqué 7 fois et durci aux UV.
Les sols des WC et salles de bains sont finis avec des carreaux de céramique, tandis que les terrasses et loggias sont finies avec des carreaux de céramique antidérapants de 2 cm d'épaisseur installés sur des plots.

Installations

Les compteurs électriques sont situés dans des compartiments dédiés à chaque étage.
L'équipement électrique est de qualité supérieure ABB.
Le système de maison intelligente ABB free@home est fourni pour le contrôle de l'éclairage, des stores, des scènes et du chauffage, avec une régulation individuelle pour chaque pièce.
Les places de stationnement en garage sont équipées d'une pré-installation pour les bornes de recharge de véhicules électriques, y compris un raccordement par câble à l'appartement.
Un éclairage d'ambiance est prévu dans les parties communes.
Des compteurs d'eau avec capacité de lecture à distance sont installés dans des armoires de compteurs dédiées situées dans les couloirs des escaliers.

Emplacement

Nouvelle Route

La partie la plus attrayante du quartier de Trešnjevka à Zagreb est aujourd'hui, plus que jamais, considérée comme un véritable centre-ville. Entourée de toutes les commodités essentielles à proximité immédiate, elle offre une promenade facile jusqu'au cœur de la ville.