Valpovo – Eladó kereskedelmi épület irodákkal, raktárral és gyártó/szolgáltató létesítményekkel, 2000 m²-es telken

Valpovo kisvállalkozói ipari övezetében található ez a funkcionális kereskedelmi és gyártó ingatlan, amely négy teherautó-bejárattal, kétszintes raktárral és egy teljesen berendezett kétszintes adminisztratív résszel rendelkezik, mindez egy körülbelül 2000 m²-es ipari telken helyezkedik el.

Az elhelyezkedés az egyik kulcsfontosságú előny – az ingatlan a körgyűrű mentén található, ami gyors és könnyű hozzáférést biztosít nehézgépjárművek számára anélkül, hogy be kellene menniük a városi forgalomba. Emellett a Magyarországgal, Szerbiával és Bosznia-Hercegovinával való határok közelsége, valamint a közeli autópálya-hálózat lehetővé teszi az alapanyagok és késztermékek hatékony és gyors szállítását.

Eszék mindössze körülbelül 20 percre, Nasice körülbelül 40 percre, Donji Miholjac pedig körülbelül 30 percre található, így ez az ingatlan kiválóan alkalmas logisztikai, disztribúciós és regionális üzleti tevékenységekre.

Az épület 2000-ben épült, a használatbavételi engedélyt 2004-ben adták ki, és 2020-ban jelentős felújításon esett át. Ennek köszönhetően azonnali használatra kész, nagyobb további beruházás nélkül.

A tulajdonjog tiszta, tehermentes.

A szerkezet masszív, vasbeton és acélprofilok kombinációjával épült, és ferde fém tetővel készült. A belső tér ipari használatra van adaptálva, csúszásmentes padlóval a műhelyterületeken, míg az irodák kerámia padlóval és dupla üvegezésű PVC ablakokkal vannak ellátva.

Az ipari rész körülbelül 200 m²-es, három biztosított teherautó-bejárattal. A nagy ajtók zökkenőmentes bejutást és hatékony árukezelést tesznek lehetővé, míg az elrendezés áramvonalas és produktív munkafolyamatot biztosít.

A raktárterület két szinten helyezkedik el, és funkcionálisan kapcsolódik az adminisztratív részhez, közvetlen teherautó-bejárattal.

Minden infrastruktúra teljesen kiépített, beleértve az áramot, vizet, gázt és telekommunikációt, az optikai internet aktiválásának lehetőségével, amely a telek mellett található. A fűtés gáz alapú központi rendszerrel és kiegészítő fűtőtestekkel a gyártóterületen, míg az irodák légkondicionáltak.

Az adminisztratív rész két emeleten terül el. A földszinten irodahelyiség és recepció található szaniter helyiségekkel, míg az emeleten egy iroda, tárgyaló, konyha és egy további mosdó található, biztosítva a teljes működési funkcionalitást egy helyen.

A külső tovább növeli az ingatlan értékét. Az udvar nagy igénybevételre van előkészítve, tömörített alappal, aszfaltozásra készen, és bőséges helyet biztosít a teherautók manőverezéséhez. Könnyű hozzáférés biztosított az épülethez, beleértve a tűzoltóautó-hozzáférést is, ami elengedhetetlen az ipari műveletekhez.

Az egész telek be van kerítve, elöl acélkerítéssel, két járműbejárattal és egy gyalogos bejárattal. Az ingatlan fel van szerelve előkészített infrastruktúrával videó megfigyelő rendszerhez is, ami lehetővé teszi a könnyű biztonsági fejlesztéseket.

14 szabadtéri parkolóhely áll rendelkezésre.

További értéket jelent a fejlesztési potenciál. A telek hátsó része már részben előkészítve van a bővítésre, ami különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant a jövőbeli növekedést tervező befektetők és vállalatok számára.

Ez az ingatlan ideális gyártási tevékenységekhez, logisztikai központokhoz, raktározáshoz, értékesítési és szolgáltatási műveletekhez, vagy irodai és operatív használat kombinációjához.