Валпово – Коммерческое здание на продажу с офисами, складом и производственными/сервисными помещениями, расположенное на участке площадью 2 000 м²

Расположенное в небольшой промышленной зоне Валпово, это функциональное коммерческое и производственное здание имеет четыре точки доступа для грузовиков, двухуровневый склад и полностью обустроенную двухэтажную административную часть, все это находится на развитом промышленном участке площадью около 2 000 м².

Расположение является одним из ключевых преимуществ – объект находится вдоль объездной дороги, что обеспечивает быстрый и легкий доступ для большегрузных транспортных средств без въезда в городской трафик. Кроме того, его близость к границам с Венгрией, Сербией и Боснией и Герцеговиной, а также к близлежащей сети автомагистралей, обеспечивает эффективную и быструю транспортировку сырья и готовой продукции.

Осиек находится всего в 20 минутах езды, Нашице – примерно в 40 минутах, а Дони-Михоляц – около 30 минут, что делает эту недвижимость очень подходящей для логистики, дистрибуции и региональных бизнес-операций.

Здание было построено в 2000 году, разрешение на ввод в эксплуатацию выдано в 2004 году, и в 2020 году оно прошло значительную реконструкцию. Таким образом, оно готово к немедленному использованию без крупных дополнительных инвестиций.

Право собственности чистое, без обременений.

Конструкция прочная, построена с использованием комбинации железобетона и стальных профилей, и завершена скатной металлической крышей. Интерьер адаптирован для промышленного использования, с противоскользящим покрытием пола в цеховых зонах, в то время как офисные помещения отделаны керамической плиткой и оборудованы окнами ПВХ с двойным остеклением.

Промышленная часть занимает около 200 м² с тремя защищенными точками доступа для грузовиков. Большие двери обеспечивают беспрепятственный въезд и эффективную обработку товаров, а планировка гарантирует оптимизированный и продуктивный рабочий процесс.

Складская зона расположена на двух уровнях и функционально связана с административной частью, с прямым доступом для грузовиков.

Вся инфраструктура полностью установлена, включая электричество, воду, газ и телекоммуникации, с возможностью активации оптоволоконного интернета, расположенного рядом с участком. Отопление газовое с центральной системой и дополнительными обогревателями в производственной зоне, в то время как офисные помещения кондиционированы.

Административная часть расположена на двух этажах. На первом этаже находятся офисные помещения и зона ресепшн с санузлами, а на верхнем этаже – офис, переговорная комната, кухня и дополнительный туалет, что обеспечивает полную функциональность в одном месте.

Внешний вид дополнительно повышает ценность объекта. Двор подготовлен для интенсивного использования, с уплотненным основанием, готовым под асфальт, и достаточным пространством для маневрирования грузовиков. Обеспечен легкий доступ к зданию, включая доступ для пожарных машин, что крайне важно для промышленных операций.

Весь участок огорожен стальным забором спереди, двумя въездами для транспортных средств и одним пешеходным доступом. Объект также оборудован подготовленной инфраструктурой для системы видеонаблюдения, что позволяет легко модернизировать систему безопасности.

Имеется 14 открытых парковочных мест.

Дополнительная ценность заключается в потенциале развития. Задняя часть участка уже частично подготовлена для расширения, что делает эту недвижимость особенно привлекательной для инвесторов и компаний, планирующих будущий рост.

Эта недвижимость идеально подходит для производственной деятельности, логистических центров, складирования, торговых и сервисных операций или комбинации офисного и операционного использования.