Valpovo – Ofisler, depo ve üretim/hizmet tesisleri ile satılık ticari bina, 2.000 m²'lik arsa üzerinde yer almaktadır

Valpovo'daki küçük işletme sanayi bölgesinde yer alan bu işlevsel ticari ve üretim tesisi, dört kamyon erişim noktasına, iki katlı bir depoya ve tamamen düzenlenmiş iki katlı bir idari bölüme sahiptir; hepsi yaklaşık 2.000 m²'lik gelişmiş bir sanayi arsası üzerinde bulunmaktadır.

Konum, temel avantajlardan biridir – mülk çevre yolu üzerinde yer almakta olup, ağır vasıtalar için şehir trafiğine girmeden hızlı ve kolay erişim sağlamaktadır. Ayrıca, Macaristan, Sırbistan ve Bosna-Hersek sınırlarına yakınlığı ve yakındaki otoyol ağı, hammadde ve bitmiş ürünlerin verimli ve hızlı taşınmasını sağlamaktadır.

Osijek sadece yaklaşık 20 dakika, Nasice yaklaşık 40 dakika ve Donji Miholjac yaklaşık 30 dakika uzaklıkta olup, bu mülkü lojistik, dağıtım ve bölgesel iş operasyonları için oldukça uygun hale getirmektedir.

Bina 2000 yılında inşa edilmiş, 2004 yılında oturma izni alınmış ve 2020 yılında önemli bir tadilattan geçmiştir. Bu nedenle, büyük ek yatırımlar gerektirmeden hemen kullanıma hazırdır.

Mülkiyet açık ve herhangi bir yükümlülük bulunmamaktadır.

Yapı sağlamdır, betonarme ve çelik profillerin birleşimiyle inşa edilmiş ve eğimli metal çatıyla tamamlanmıştır. İç mekan endüstriyel kullanıma uygun olarak tasarlanmış, atölye alanlarında kaymaz zemin bulunurken, ofis alanları seramik zeminle tamamlanmış ve çift camlı PVC pencerelerle donatılmıştır.

Endüstriyel bölüm yaklaşık 200 m² olup, üç adet güvenli kamyon erişim noktasına sahiptir. Büyük kapılar sorunsuz giriş ve verimli mal elleçleme sağlarken, düzen akıcı ve üretken bir iş akışı sağlamaktadır.

Depo alanı iki katlı olarak düzenlenmiş ve idari bölümle işlevsel olarak bağlantılıdır, doğrudan kamyon erişimi mevcuttur.

Elektrik, su, gaz ve telekomünikasyon dahil olmak üzere tüm altyapı tamamen kuruludur; arsanın bitişiğinde bulunan optik interneti etkinleştirme imkanı da vardır. Isıtma, merkezi sistemli gaz tabanlı olup, üretim alanında ek ısıtıcılar bulunurken, ofis alanları klimalıdır.

İdari bölüm iki kata yayılmıştır. Zemin katta ofis alanı ve sıhhi tesisatlı bir resepsiyon alanı bulunurken, üst katta bir ofis, toplantı odası, mutfak ve ek bir tuvalet bulunmaktadır; bu da tam operasyonel işlevselliği tek bir yerde sağlamaktadır.

Dış cephe, mülkün değerini daha da artırmaktadır. Avlu, ağır kullanıma uygun olarak hazırlanmış, asfalt için sıkıştırılmış bir tabana ve kamyon manevrası için geniş alana sahiptir. Endüstriyel operasyonlar için hayati önem taşıyan itfaiye aracı erişimi de dahil olmak üzere binaya kolay erişim sağlanmıştır.

Tüm arsa çitlerle çevrilidir; ön tarafta çelik çit, iki araç girişi ve bir yaya erişim noktası bulunmaktadır. Mülk ayrıca, kolay güvenlik yükseltmelerine olanak tanıyan bir video gözetim sistemi için hazırlanmış altyapı ile donatılmıştır.

14 adet açık otopark mevcuttur.

Ek değer, geliştirme potansiyelinde yatmaktadır. Arazinin arka kısmı zaten kısmen genişleme için hazırlanmış olup, bu mülkü gelecekteki büyümeyi planlayan yatırımcılar ve şirketler için özellikle çekici kılmaktadır.

Bu mülk, üretim faaliyetleri, lojistik merkezleri, depolama, satış ve servis operasyonları veya ofis ve operasyonel kullanım kombinasyonu için idealdir.