Valpovo – Myytävänä liikerakennus toimistoilla, varastolla ja tuotanto-/palvelutiloilla, sijaitsee 2 000 m²:n tontilla

Valpovon pienyritysten teollisuusalueella sijaitseva toimiva liike- ja tuotantokiinteistö, jossa on neljä kuorma-autojen sisäänkäyntipistettä, kaksikerroksinen varasto ja täysin järjestetty kaksikerroksinen hallinto-osa, kaikki noin 2 000 m²:n kehitetyllä teollisuustontilla.

Sijainti on yksi keskeisistä eduista – kiinteistö sijaitsee ohikulkutien varrella, mikä mahdollistaa nopean ja helpon pääsyn raskaille ajoneuvoille ilman kaupunkiliikenteeseen joutumista. Lisäksi sen läheisyys Unkarin, Serbian ja Bosnia ja Hertsegovinan rajoihin sekä läheiseen moottoritieverkostoon mahdollistaa raaka-aineiden ja valmiiden tuotteiden tehokkaan ja nopean kuljetuksen.

Osijek on vain noin 20 minuutin, Nasice noin 40 minuutin ja Donji Miholjac noin 30 minuutin päässä, mikä tekee tästä kiinteistöstä erittäin sopivan logistiikkaan, jakeluun ja alueellisiin liiketoimintoihin.

Rakennus on rakennettu vuonna 2000, käyttölupa myönnetty vuonna 2004, ja se on kokenut merkittävän remontin vuonna 2020. Sellaisenaan se on valmis välittömään käyttöön ilman suuria lisäinvestointeja.

Omistus on selkeä, ilman rasitteita.

Rakennus on vankka, rakennettu yhdistelmällä teräsbetonia ja teräsprofiileja, ja viimeistelty harjakattoisella metallikatolla. Sisätilat on mukautettu teollisuuskäyttöön, työtiloissa on liukastumaton lattia, kun taas toimistotilat on viimeistelty keraamisilla lattioilla ja varustettu PVC-ikkunoilla, joissa on kaksinkertainen lasitus.

Teollisuusosa käsittää noin 200 m² ja siinä on kolme turvattua kuorma-autojen sisäänkäyntipistettä. Suuret ovet mahdollistavat sujuvan sisäänpääsyn ja tehokkaan tavarankäsittelyn, kun taas pohjaratkaisu varmistaa virtaviivaisen ja tuottavan työnkulun.

Varastoalue on järjestetty kahdessa tasossa ja se on toiminnallisesti yhdistetty hallinto-osaan, suoralla kuorma-autojen sisäänkäynnillä.

Kaikki infrastruktuuri on täysin asennettu, mukaan lukien sähkö, vesi, kaasu ja tietoliikenne, ja tontin vieressä sijaitsevan optisen internetin aktivointimahdollisuus. Lämmitys on kaasukäyttöinen keskusjärjestelmällä ja lisälämmittimillä tuotantoalueella, kun taas toimistotilat ovat ilmastoituja.

Hallinto-osa on jaettu kahteen kerrokseen. Alakerrassa on toimistotila ja vastaanottoalue saniteettitiloineen, kun taas yläkerrassa on toimisto, kokoushuone, keittiö ja lisä-WC, mikä varmistaa täyden toiminnallisuuden yhdessä paikassa.

Ulkopuoli parantaa entisestään kiinteistön arvoa. Piha on valmisteltu raskaaseen käyttöön, tiivistetyllä pohjalla, joka on valmis asfaltoitavaksi, ja runsaasti tilaa kuorma-autojen ohjailuun. Helppo pääsy rakennukseen on varmistettu, mukaan lukien paloautojen pääsy, mikä on välttämätöntä teollisuustoiminnoissa.

Koko tontti on aidattu, edessä teräsaidalla, kahdella ajoneuvosisäänkäynnillä ja yhdellä jalankulkijoiden sisäänkäyntipisteellä. Kiinteistö on myös varustettu valmiilla infrastruktuurilla videovalvontajärjestelmää varten, mikä mahdollistaa helpon turvallisuuspäivityksen.

Käytettävissä on 14 ulkopysäköintipaikkaa.

Lisäarvoa tuo kehityspotentiaali. Maan takaosat on jo osittain valmisteltu laajennusta varten, mikä tekee tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan sijoittajille ja tulevaa kasvua suunnitteleville yrityksille.

Kiinteistöllä on selkeä omistusoikeus, se on vapaa rasitteista ja se on kelvollinen ostettavaksi asuntolainarahoituksella.

Tämä kiinteistö on ihanteellinen valmistustoimintaan, logistiikkakeskuksiin, varastointiin, myynti- ja palvelutoimintoihin tai toimisto- ja operatiivisen käytön yhdistelmään.