Sestinski dol, kivételesen csendes és zöld helyen, a Dedici kereszteződésénél, egy modern, luxus négyszobás lakás található egy városi villa első emeletén. A városi villa 2023-ban épült a modern építészet magas színvonalának megfelelően, hangsúlyt fektetve az építési minőségre, az energiahatékonyságra, a funkcionalitásra és a luxus életvitelre. Az ingatlan koncepciója a magánéletet, a tágasságot és a magas szintű kényelmet hangsúlyozza, nagy külső területekkel, amelyek ház jelleget kölcsönöznek a lakásnak.

A 123,49 m²-es lakóterület egy bejáratból lépcsőházzal, egy tágas, 43,68 m²-es nappaliból és étkezőből, teraszra és kertre nyíló kijárattal, egy 8,90 m²-es konyhából kamrával, három hálószobából, két fürdőszobából és egy folyosóból áll. Ugyanezen az emeleten található egy 13,53 m²-es terasz. A lakás teljesen bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre.

Az ingatlan különleges értékét a nagylelkű kiegészítők adják: egy két jármű számára kialakított garázs 48,96 m², két tárolóhelyiség összesen 30,50 m²-es területtel, edzőteremként szaunával és zuhanyzóval kialakítva, egy további terasz az udvaron 50,93 m², egy privát kert 241,75 m², egy sportpálya 85,22 m², két sétány és egy kültéri parkolóhely PM2 12,50 m²-es területtel. Ezen felül lehetőség van további jármű parkolására az épület udvarán, ami tovább növeli az ingatlan mindennapi használatának praktikusságát és kényelmét. A lakás és kiegészítőinek teljes tényleges hasznos területe 662,71 m², míg a teljes számított nettó hasznos területe az alaprajz szerinti együtthatók alapján 243,91 m².

Felszereltségi standard
• vasbeton tartószerkezet; a lakás belmagassága akár 280 cm
• szellőztetett homlokzat 15 cm kőzetgyapottal és kiváló minőségű szigetelt lapostető
• alumínium külső nyílászárók háromrétegű üveggel és elektromos alumínium redőnyökkel
• betörésbiztos bejárati ajtó és fehér belső szobaajtók
• többrétegű parketta Chevron mintával
• neves világgyártók szaniter berendezései, beépített tartályok, beépített kádak és zuhanyzók padlószinten
• padlófűtés az egész lakásban
• Toshiba hőszivattyú fűtéshez, használati melegvíz-készítéshez és hűtéshez
• fan-coil egységek minden szobában fűtéshez és hűtéshez
• 10 kW-os fotovoltaikus erőmű
• betörésbiztos rendszer, videó kaputelefon, automata garázskapu és teljesen megvilágított kert
• parkosított privát kert víz- és áramelosztással.

Sestinski dol Zágráb vonzó északi lakónegyedéhez tartozik, amely zöldterületeiről, nyugalmáról és a Sljeme hegység lábához való közvetlen közelségéről ismert, ugyanakkor jól kapcsolódik a városközponthoz. Az ingatlan a Sestinski dol és Dedic kereszteződésénél, a zöldövezet szélén található. A Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec vonal buszmegállója közvetlen közelben van. A tágabb Sestini terület iskolákat, óvodákat, üzleteket és egyéb mindennapi szolgáltatásokat kínál, valamint gyors hozzáférést biztosít a Medvednica Természetvédelmi Parkhoz és Zágráb központjához.

Ritka ingatlan olyan vevő számára, aki modern luxust, maximális magánéletet és nagy külső területeket keres anélkül, hogy feláldozná a városközpont közelségét. A négyszobás lakás, a privát kert, a saját sportpálya, a tágas garázs és egy további parkolóhely, valamint az épület udvarán további három jármű parkolásának lehetősége különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant a minőségi családi élethez.

További információkért, dokumentációért és megtekintési időpont egyeztetéséért állunk rendelkezésére.