Sestinski dol, una posizione eccezionalmente tranquilla e verde, all'incrocio con Dedici, è un moderno e lussuoso appartamento con quattro camere da letto situato al primo piano di una villa urbana. La villa urbana è stata costruita nel 2023 secondo elevati standard di costruzione moderna, con un'enfasi sulla qualità della costruzione, l'efficienza energetica, la funzionalità e il lusso abitativo. Il concetto della proprietà enfatizza la privacy, la spaziosità e un alto livello di comfort, con ampie aree esterne che conferiscono all'appartamento il carattere di una casa.

La superficie residenziale di 123,49 m² è composta da un ingresso con scala, un ampio soggiorno e sala da pranzo di 43,68 m² con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina di 8,90 m² con dispensa, tre camere da letto, due bagni e un corridoio. Sullo stesso piano si trova una terrazza di 13,53 m². L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato.

Il valore speciale della proprietà è costituito da generosi accessori: un garage per due veicoli di 48,96 m², due ripostigli con una superficie totale di 30,50 m² adibiti a zona fitness con sauna e doccia, una terrazza aggiuntiva nel cortile di 50,93 m², un giardino privato di 241,75 m², un campo sportivo di 85,22 m², due sentieri pedonali e un posto auto esterno PM2 con una superficie di 12,50 m². Oltre a quanto sopra, esiste la possibilità di parcheggiare un veicolo aggiuntivo nel cortile dell'edificio, il che aumenta ulteriormente la praticità e il comfort dell'uso quotidiano della proprietà. La superficie utile effettiva totale dell'appartamento con accessori è di 662,71 m², mentre la superficie utile netta totale calcolata secondo i coefficienti della planimetria è di 243,91 m².

Standard di equipaggiamento
• struttura portante in cemento armato; altezza libera dell'appartamento fino a 280 cm
• facciata ventilata con 15 cm di lana di roccia e un tetto piano isolato di alta qualità
• serramenti esterni in alluminio con vetro a triplo strato e tapparelle elettriche in alluminio
• porta d'ingresso blindata e porte interne bianche
• parquet multistrato con design a spina di pesce
• sanitari di rinomati produttori mondiali, cassette da incasso, vasche da incasso e docce a filo pavimento
• riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• pompa di calore Toshiba per riscaldamento, produzione di acqua calda sanitaria e raffreddamento
• fan coil in ogni stanza per riscaldamento e raffreddamento
• impianto fotovoltaico da 10 kW
• sistema antieffrazione, videocitofono, porta del garage automatica e giardino completamente illuminato
• giardino privato paesaggistico con distribuzione di acqua ed elettricità.

Sestinski dol appartiene all'attraente parte residenziale settentrionale di Zagabria, riconoscibile per il suo verde, la pace e l'immediata vicinanza alle pendici della catena montuosa di Sljeme, pur essendo ben collegata al centro città. La proprietà si trova all'incrocio tra Sestinski dol e Dedic, lungo il bordo della cintura verde. La fermata dell'autobus per la linea Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec si trova nelle immediate vicinanze. L'area più ampia di Sestini offre scuole, asili, negozi e altri servizi quotidiani, oltre a un rapido accesso al Parco Naturale di Medvednica e al centro di Zagabria.

Una proprietà rara per un acquirente che cerca lusso moderno, massima privacy e ampi spazi esterni senza sacrificare la vicinanza al centro città. La combinazione di un appartamento con quattro camere, un giardino privato, un proprio campo sportivo, un ampio garage e un posto auto aggiuntivo, e la possibilità di parcheggiare altri tre veicoli nel cortile dell'edificio rende questa proprietà particolarmente attraente per una vita familiare di qualità.

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva, documentazione e per fissare un appuntamento per la visita.