Sestinski dol, en usædvanligt rolig og grøn beliggenhed, ved krydset med Dedici, er en moderne luksuriøs fireværelses lejlighed beliggende på første sal i en urban villa. Den urbane villa blev bygget i 2023 efter høje standarder for moderne byggeri, med vægt på byggekvalitet, energieffektivitet, funktionalitet og luksus i boligen. Ejendommens koncept lægger vægt på privatliv, rummelighed og et højt komfortniveau, med store udendørsarealer, der giver lejligheden karakter af et hus.

Boligarealet på 123,49 m² består af en entré med trappe, en rummelig stue og spisestue på 43,68 m² med udgang til terrasse og have, et køkken på 8,90 m² med spisekammer, tre soveværelser, to badeværelser og en gang. På samme etage er der en terrasse på 13,53 m². Lejligheden sælges fuldt møbleret og udstyret.

Ejendommens særlige værdi udgøres af generøst tilbehør: en garage til to køretøjer på 48,96 m², to opbevaringsrum med et samlet areal på 30,50 m² indrettet som træningsområde med sauna og bruser, en ekstra terrasse i gården på 50,93 m², en privat have på 241,75 m², en sportsbane på 85,22 m², to gangstier og en udendørs parkeringsplads PM2 på 12,50 m². Udover ovenstående er der mulighed for at parkere et ekstra køretøj i bygningens gård, hvilket yderligere øger ejendommens praktiske anvendelighed og komfort i hverdagen. Lejlighedens samlede faktiske brugsareal med tilbehør er 662,71 m², mens det samlede beregnede netto brugsareal ifølge koefficienterne fra plantegningen er 243,91 m².

Udstyrsstandard
• bærende konstruktion i armeret beton; frihøjde i lejligheden op til 280 cm
• ventileret facade med 15 cm stenuld og et isoleret fladt tag af høj kvalitet
• udvendigt aluminiumssnedkeri med tredobbelt glas og elektriske aluminiumspersienner
• indbrudssikker indgangsdør og hvide indvendige rumdøre
• flerlags parket i Chevron-design
• sanitetsudstyr fra anerkendte verdensproducenter, indbyggede cisterner, indbyggede badekar og brusere i gulvniveau
• gulvvarme i hele lejligheden
• Toshiba varmepumpe til opvarmning, varmtvandsforberedelse og køling
• fancoils i hvert rum til opvarmning og køling
• 10 kW solcelleanlæg
• indbrudssikringssystem, video-dørtelefon, automatisk garageport og fuldt oplyst have
• anlagt privat have med vand- og elforsyning.

Sestinski dol tilhører den attraktive nordlige boligdel af Zagreb, genkendelig for sin grønne natur, fred og umiddelbare nærhed til foden af Sljeme-bjergkæden, samtidig med at den er godt forbundet til byens centrum. Ejendommen er beliggende ved krydset mellem Sestinski dol og Dedic, langs kanten af det grønne bælte. Busstoppestedet for Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec-linjen ligger i umiddelbar nærhed. Det bredere Sestini-område tilbyder skoler, børnehaver, butikker og andre hverdagsfaciliteter, samt hurtig adgang til Medvednica Naturpark og centrum af Zagreb.

En sjælden ejendom for en køber, der søger moderne luksus, maksimalt privatliv og store udendørsarealer uden at ofre nærhed til byens centrum. Kombina-tionen af en fireværelses lejlighed, privat have, egen sportsbane, en rummelig garage og en ekstra parkeringsplads, samt mulighed for at parkere yderligere tre køretøjer i bygningens gård, gør denne ejendom særligt attraktiv for et kvalitetsfyldt familieliv.

Vi står til rådighed for yderligere information, dokumentation og for at aftale en fremvisning.