Sestinski dol, un emplacement exceptionnellement calme et verdoyant, à la jonction avec Dedici, est un appartement moderne et luxueux de quatre chambres situé au premier étage d'une villa urbaine. La villa urbaine a été construite en 2023 selon des normes élevées de construction moderne, en mettant l'accent sur la qualité de la construction, l'efficacité énergétique, la fonctionnalité et le luxe de vie. Le concept de la propriété met l'accent sur l'intimité, l'espace et un haut niveau de confort, avec de grands espaces extérieurs qui confèrent à l'appartement le caractère d'une maison.

La surface habitable de 123,49 m² se compose d'une entrée avec un escalier, d'un spacieux salon et salle à manger de 43,68 m² avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine de 8,90 m² avec un cellier, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un couloir. Au même étage se trouve une terrasse de 13,53 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.

La valeur particulière de la propriété est constituée de généreux accessoires : un garage pour deux véhicules de 48,96 m², deux débarras d'une superficie totale de 30,50 m² aménagés en espace d'entraînement avec sauna et douche, une terrasse supplémentaire dans la cour de 50,93 m², un jardin privé de 241,75 m², un terrain de sport de 85,22 m², deux sentiers de promenade et une place de parking extérieure PM2 d'une superficie de 12,50 m². En plus de ce qui précède, il est possible de garer un véhicule supplémentaire dans la cour de l'immeuble, ce qui augmente encore la praticité et le confort de l'utilisation quotidienne de la propriété. La surface utile réelle totale de l'appartement avec accessoires est de 662,71 m², tandis que la surface utile nette totale calculée selon les coefficients du plan est de 243,91 m².

Standard d'équipement
• structure porteuse en béton armé ; hauteur libre de l'appartement jusqu'à 280 cm
• façade ventilée avec 15 cm de laine de roche et un toit plat isolé de haute qualité
• menuiseries extérieures en aluminium avec triple vitrage et stores électriques en aluminium
• porte d'entrée anti-effraction et portes intérieures blanches
• parquet multicouche en design Chevron
• équipements sanitaires de fabricants mondiaux renommés, citernes encastrées, baignoires et douches encastrées au niveau du sol
• chauffage au sol dans tout l'appartement
• pompe à chaleur Toshiba pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
• ventilo-convecteurs dans chaque pièce pour le chauffage et le refroidissement
• centrale photovoltaïque de 10 kW
• système anti-effraction, interphone vidéo, porte de garage automatique et jardin entièrement éclairé
• jardin privé aménagé avec distribution d'eau et d'électricité.

Sestinski dol appartient à la partie résidentielle nord attrayante de Zagreb, reconnaissable pour sa verdure, son calme et sa proximité immédiate avec les contreforts de la chaîne de montagnes de Sljeme, tout en étant bien reliée au centre-ville. La propriété est située à la jonction de Sestinski dol et Dedic, en bordure de la ceinture verte. L'arrêt de bus de la ligne Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec est situé à proximité immédiate. La zone plus large de Sestini offre des écoles, des jardins d'enfants, des magasins et d'autres commodités quotidiennes, ainsi qu'un accès rapide au parc naturel de Medvednica et au centre de Zagreb.

Une propriété rare pour un acheteur à la recherche de luxe moderne, d'intimité maximale et de grands espaces extérieurs sans sacrifier la proximité du centre-ville. La combinaison d'un appartement de quatre pièces, d'un jardin privé, de son propre terrain de sport, d'un garage spacieux et d'une place de parking supplémentaire, et la possibilité de garer trois véhicules supplémentaires dans la cour de l'immeuble rend cette propriété particulièrement attrayante pour une vie de famille de qualité.

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