Šestinski dol, iznimno mirna i zelenilom okružena lokaciji, na spoju sa Dedićima, nalazi se moderan luksuzan četverosoban stan smješten na prvom katu urbane vile. Urbana vila izgrađena je 2023. godine prema visokim standardima suvremene gradnje, s naglaskom na kvalitetu izvedbe, energetsku učinkovitost, funkcionalnost i luksuz stanovanja. Koncept nekretnine naglašava privatnost, prostranost i visoku razinu komfora, uz velike vanjske površine koje stanu daju karakter kuće.

Stambeni dio površine 123,49 m² sastoji se od ulaza sa stubištem, prostranog dnevnog boravka i blagovaonice površine 43,68 m² s izlazom na terasu i vrt, kuhinje 8,90 m² s ostavom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika. Na istoj etaži nalazi se terasa površine 13,53 m². Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen.

Posebnu vrijednost nekretnine čine izdašni pripadci: garaža za dva vozila 48,96 m², dva spremišta ukupne površine 30,50 m² uređena kao prostor za vježbanje s saunom i tušem, dodatna terasa u dvorištu 50,93 m², privatni vrt 241,75 m², sportsko igralište 85,22 m², dvije pješačke staze te vanjsko parkirališno mjesto PM2 površine 12,50 m². Uz navedeno, u dvorištu zgrade postoji mogućnost parkiranja dodatnog vozila, što dodatno povećava praktičnost i komfor svakodnevnog korištenja nekretnine. Ukupna stvarna korisna površina stana s pripadcima iznosi 662,71 m², dok ukupna obračunska neto korisna površina prema koeficijentima iz etažnog elaborata iznosi 243,91 m².

Standard opreme

• armiranobetonska nosiva konstrukcija; svijetla visina stana do 280 cm
• ventilirana fasada s 15 cm kamene vune i kvalitetno izoliran ravni krov
• aluminijska vanjska stolarija s troslojnim staklom i elektromotornim aluminijskim žaluzinama
• protuprovalna ulazna vrata i bijela unutarnja sobna vrata
• višeslojni parket u Chevron izvedbi
• sanitarna oprema renomiranih svjetskih proizvođača, ugradbeni vodokotlići, ugradbene kade i tuševi u razini poda
• podno grijanje u cijelom stanu
• Toshiba dizalica topline za grijanje, pripremu potrošne tople vode i hlađenje
• ventilokonvektori u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje
• fotonaponska elektrana snage 10 kW
• protuprovalni sustav, video portafon, automatska garažna vrata i potpuno osvijetljen vrt
• uređen privatni vrt s razvodom vode i električne energije.

Šestinski dol pripada atraktivnom sjevernom rezidencijalnom dijelu Zagreba, prepoznatljivom po zelenilu, miru i neposrednoj blizini podsljemenske zone, a istodobno dobro povezanom s gradskim središtem. Nekretnina se nalazi na spoju Šestinskog dola i Dedića, uz rub zelenog pojasa. Autobusna stanica linije Šestinski dol – Kuniščak – Vrhovec nalazi se u neposrednoj blizini. Šire područje Šestina nudi škole, vrtiće, trgovine i druge svakodnevne sadržaje te brz pristup Parku prirode Medvednica i centru Zagreba.

Rijetka nekretnina za kupca koji traži suvremeni luksuz, maksimalnu privatnost i velike vanjske površine bez odricanja od blizine centra grada. Kombinacija četverosobnog stana, privatnog vrta, vlastitog sportskog igrališta, prostrane garaže i dodatnog parkirališnog mjesta te mogućnosti parkiranja još tri vozila u dvorištu zgrade čini ovu nekretninu posebno atraktivnom za kvalitetan obiteljski život.

Za sve dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.