Sestinski dol, una ubicación excepcionalmente tranquila y verde, en el cruce con Dedici, es un moderno y lujoso apartamento de cuatro dormitorios ubicado en el primer piso de una villa urbana. La villa urbana fue construida en 2023 según altos estándares de construcción moderna, con énfasis en la calidad de la construcción, la eficiencia energética, la funcionalidad y el lujo de vida. El concepto de la propiedad enfatiza la privacidad, la amplitud y un alto nivel de confort, con grandes áreas exteriores que le dan al apartamento el carácter de una casa.

La superficie habitable de 123,49 m² consta de una entrada con escalera, un amplio salón y comedor de 43,68 m² con acceso a la terraza y al jardín, una cocina de 8,90 m² con despensa, tres dormitorios, dos baños y un pasillo. En la misma planta hay una terraza de 13,53 m². El apartamento se vende completamente amueblado y equipado.

El valor especial de la propiedad se compone de generosos accesorios: un garaje para dos vehículos de 48,96 m², dos trasteros con una superficie total de 30,50 m² dispuestos como zona de entrenamiento con sauna y ducha, una terraza adicional en el patio de 50,93 m², un jardín privado de 241,75 m², un campo deportivo de 85,22 m², dos senderos y una plaza de aparcamiento exterior PM2 con una superficie de 12,50 m². Además de lo anterior, existe la posibilidad de aparcar un vehículo adicional en el patio del edificio, lo que aumenta aún más la practicidad y el confort del uso diario de la propiedad. La superficie útil real total del apartamento con accesorios es de 662,71 m², mientras que la superficie útil neta total calculada según los coeficientes del plano es de 243,91 m².

Estándar de equipamiento
• estructura portante de hormigón armado; altura libre del apartamento hasta 280 cm
• fachada ventilada con 15 cm de lana de roca y un techo plano aislado de alta calidad
• carpintería exterior de aluminio con vidrio de triple capa y persianas eléctricas de aluminio
• puerta de entrada antirrobo y puertas interiores blancas
• parquet multicapa con diseño Chevron
• equipamiento sanitario de reconocidos fabricantes mundiales, cisternas empotradas, bañeras y duchas empotradas a nivel del suelo
• calefacción por suelo radiante en todo el apartamento
• bomba de calor Toshiba para calefacción, preparación de agua caliente sanitaria y refrigeración
• fancoils en cada habitación para calefacción y refrigeración
• central fotovoltaica de 10 kW
• sistema antirrobo, videoportero, puerta de garaje automática y jardín completamente iluminado
• jardín privado ajardinado con distribución de agua y electricidad.

Sestinski dol pertenece a la atractiva zona residencial norte de Zagreb, reconocible por su vegetación, tranquilidad y proximidad inmediata a las estribaciones de la sierra de Sljeme, al mismo tiempo que está bien conectada con el centro de la ciudad. La propiedad se encuentra en el cruce de Sestinski dol y Dedic, al borde del cinturón verde. La parada de autobús de la línea Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec se encuentra en las inmediaciones. La zona más amplia de Sestini ofrece escuelas, guarderías, tiendas y otras comodidades diarias, así como un rápido acceso al Parque Natural de Medvednica y al centro de Zagreb.

Una propiedad rara para un comprador que busca lujo moderno, máxima privacidad y grandes áreas exteriores sin sacrificar la proximidad al centro de la ciudad. La combinación de un apartamento de cuatro habitaciones, jardín privado, su propio campo deportivo, un amplio garaje y una plaza de aparcamiento adicional, y la posibilidad de aparcar tres vehículos más en el patio del edificio hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para una vida familiar de calidad.

Estamos a su disposición para cualquier información adicional, documentación y para concertar una cita de visita.