Sestinski dol, wyjątkowo cicha i zielona lokalizacja, na skrzyżowaniu z Dedici, to nowoczesny, luksusowy apartament czteropokojowy, położony na pierwszym piętrze willi miejskiej. Willa miejska została zbudowana w 2023 roku zgodnie z wysokimi standardami nowoczesnego budownictwa, z naciskiem na jakość wykonania, efektywność energetyczną, funkcjonalność i luksus życia. Koncepcja nieruchomości podkreśla prywatność, przestronność i wysoki poziom komfortu, z dużymi przestrzeniami zewnętrznymi, które nadają apartamentowi charakter domu.

Powierzchnia mieszkalna 123,49 m² składa się z wejścia ze schodami, przestronnego salonu i jadalni o powierzchni 43,68 m² z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchni o powierzchni 8,90 m² ze spiżarnią, trzech sypialni, dwóch łazienek i przedpokoju. Na tym samym piętrze znajduje się taras o powierzchni 13,53 m². Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony.

Szczególną wartość nieruchomości stanowią hojne akcesoria: garaż na dwa pojazdy 48,96 m², dwie komórki lokatorskie o łącznej powierzchni 30,50 m² zaaranżowane jako strefa treningowa z sauną i prysznicem, dodatkowy taras na podwórku 50,93 m², prywatny ogród 241,75 m², boisko sportowe 85,22 m², dwie ścieżki spacerowe oraz zewnętrzne miejsce parkingowe PM2 o powierzchni 12,50 m². Ponadto istnieje możliwość zaparkowania dodatkowego pojazdu na podwórku budynku, co dodatkowo zwiększa praktyczność i komfort codziennego użytkowania nieruchomości. Całkowita rzeczywista powierzchnia użytkowa apartamentu z akcesoriami wynosi 662,71 m², natomiast całkowita obliczona powierzchnia użytkowa netto według współczynników z planu piętra wynosi 243,91 m².

Standard wyposażenia
• konstrukcja nośna żelbetowa; wysokość pomieszczeń do 280 cm
• wentylowana fasada z 15 cm wełny skalnej i wysokiej jakości izolowany płaski dach
• aluminiowa stolarka zewnętrzna z potrójnym szkłem i elektrycznymi aluminiowymi żaluzjami
• antywłamaniowe drzwi wejściowe i białe wewnętrzne drzwi pokojowe
• parkiet wielowarstwowy w wzorze Chevron
• wyposażenie sanitarne renomowanych światowych producentów, wbudowane spłuczki, wbudowane wanny i prysznice na poziomie podłogi
• ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie
• pompa ciepła Toshiba do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej i chłodzenia
• klimakonwektory w każdym pokoju do ogrzewania i chłodzenia
• elektrownia fotowoltaiczna o mocy 10 kW
• system antywłamaniowy, wideodomofon, automatyczna brama garażowa i w pełni oświetlony ogród
• zagospodarowany prywatny ogród z rozprowadzeniem wody i prądu.

Sestinski dol należy do atrakcyjnej północnej części mieszkalnej Zagrzebia, rozpoznawalnej z zieleni, spokoju i bezpośredniej bliskości podnóża pasma górskiego Sljeme, a jednocześnie dobrze skomunikowanej z centrum miasta. Nieruchomość znajduje się na skrzyżowaniu Sestinskiego dolu i Dedic, wzdłuż krawędzi zielonego pasa. Przystanek autobusowy linii Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Szersza okolica Sestini oferuje szkoły, przedszkola, sklepy i inne codzienne udogodnienia, a także szybki dostęp do Parku Przyrody Medvednica i centrum Zagrzebia.

Rzadka nieruchomość dla kupującego poszukującego nowoczesnego luksusu, maksymalnej prywatności i dużych przestrzeni zewnętrznych bez poświęcania bliskości centrum miasta. Połączenie czteropokojowego apartamentu, prywatnego ogrodu, własnego boiska sportowego, przestronnego garażu i dodatkowego miejsca parkingowego, a także możliwość zaparkowania trzech kolejnych pojazdów na dziedzińcu budynku sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla wysokiej jakości życia rodzinnego.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania wszelkich dodatkowych informacji, dokumentacji oraz umówienia terminu oględzin.