Шестински дол, исключительно тихое и зеленое место, на пересечении с Дедичи, представляет собой современную роскошную четырехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже городской виллы. Городская вилла была построена в 2023 году по высоким стандартам современного строительства, с акцентом на качество строительства, энергоэффективность, функциональность и роскошь проживания. Концепция объекта недвижимости подчеркивает приватность, простор и высокий уровень комфорта, с большими открытыми пространствами, которые придают квартире характер дома.

Жилая площадь 123,49 м² состоит из прихожей с лестницей, просторной гостиной и столовой площадью 43,68 м² с выходом на террасу и в сад, кухни площадью 8,90 м² с кладовой, трех спален, двух ванных комнат и коридора. На этом же этаже находится терраса площадью 13,53 м². Квартира продается полностью меблированной и оборудованной.

Особую ценность объекту недвижимости придают щедрые дополнительные элементы: гараж на два автомобиля 48,96 м², две кладовые общей площадью 30,50 м², обустроенные как зона для тренировок с сауной и душем, дополнительная терраса во дворе 50,93 м², частный сад 241,75 м², спортивная площадка 85,22 м², две пешеходные дорожки и открытое парковочное место PM2 площадью 12,50 м². В дополнение к вышесказанному, существует возможность парковки дополнительного транспортного средства во дворе здания, что еще больше повышает практичность и комфорт повседневного использования объекта. Общая фактическая полезная площадь квартиры с дополнительными элементами составляет 662,71 м², в то время как общая расчетная чистая полезная площадь согласно коэффициентам из поэтажного плана составляет 243,91 м².

Стандарт оборудования
• несущая железобетонная конструкция; чистая высота квартиры до 280 см
• вентилируемый фасад с 15 см каменной ваты и высококачественная изолированная плоская крыша
• алюминиевые наружные столярные изделия с тройным остеклением и электрическими алюминиевыми жалюзи
• противовзломная входная дверь и белые межкомнатные двери
• многослойный паркет в дизайне "елочка"
• сантехническое оборудование от известных мировых производителей, встроенные бачки, встроенные ванны и душевые на уровне пола
• теплый пол по всей квартире
• тепловой насос Toshiba для отопления, приготовления горячей воды и охлаждения
• фанкойлы в каждой комнате для отопления и охлаждения
• фотоэлектрическая электростанция мощностью 10 кВт
• противовзломная система, видеодомофон, автоматические гаражные ворота и полностью освещенный сад
• благоустроенный частный сад с разводкой воды и электричества.

Шестински дол относится к привлекательной северной жилой части Загреба, узнаваемой своей зеленью, покоем и непосредственной близостью к предгорьям горного хребта Сльеме, при этом хорошо связанной с центром города. Объект расположен на пересечении Шестински дол и Дедич, вдоль края зеленой зоны. Автобусная остановка для линии Шестински дол – Кунищак – Врховец находится в непосредственной близости. Более широкая территория Шестини предлагает школы, детские сады, магазины и другие повседневные удобства, а также быстрый доступ к природному парку Медведница и центру Загреба.

Редкий объект недвижимости для покупателя, ищущего современную роскошь, максимальную приватность и большие открытые пространства, не жертвуя при этом близостью к центру города. Сочетание четырехкомнатной квартиры, частного сада, собственного спортивного поля, просторного гаража и дополнительного парковочного места, а также возможность парковки еще трех автомобилей во дворе здания делает этот объект особенно привлекательным для качественной семейной жизни.

Мы в вашем распоряжении для получения любой дополнительной информации, документации и организации просмотра.