In vendita un terreno edificabile eccezionalmente attraente situato a Donja Zdencina, con una superficie totale di 5.657 m², composto da un terreno edificabile di 2.532 m² e un adiacente terreno agricolo di 3.125 m².

Il terreno ha una forma regolare, è situato su un terreno pianeggiante, con accesso diretto alla strada. I collegamenti per l'elettricità e l'acqua si trovano direttamente accanto alla parcella, il che facilita notevolmente lo sviluppo futuro.

La parte edificabile del terreno misura circa 25 metri di fronte lungo la strada e 88 metri di profondità, consentendo una pianificazione efficiente del progetto, la suddivisione o lo sviluppo di un progetto residenziale o a uso misto più piccolo.

Secondo le informazioni urbanistiche, il terreno si trova all'interno di una zona edificabile a uso misto, consentendo lo sviluppo di:

• case unifamiliari

• edifici residenziali

• edifici residenziali-commerciali

• edifici commerciali-residenziali

• edifici plurifamiliari (soggetto a progettazione e permessi)

La proprietà si trova a soli 2,8 km dal casello autostradale di Donja Zdencina, offrendo un'eccellente connettività di trasporto a Zagabria e all'area circostante.

Potenziale di investimento:

• sviluppo di 2 case unifamiliari

• 2 edifici bifamiliari / 4 unità abitative

• progetto residenziale-commerciale a uso misto lungo la strada

• investimento a lungo termine con terreno agricolo aggiuntivo

Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un terreno con un autentico potenziale di sviluppo, una forte connettività stradale e possibilità di zonizzazione flessibili.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.