À venda, um terreno para investimento excepcionalmente atraente localizado em Donja Zdencina, com uma área total de 5.657 m², consistindo em um terreno para construção de 2.532 m² e um terreno agrícola adjacente de 3.125 m².

O terreno tem uma forma regular, está situado em terreno plano, com acesso direto à estrada. As ligações de eletricidade e água estão localizadas diretamente ao lado da parcela, o que facilita significativamente o desenvolvimento futuro.

A parte edificável do terreno mede aproximadamente 25 metros de frente ao longo da estrada e 88 metros de profundidade, permitindo um planeamento eficiente do projeto, subdivisão ou desenvolvimento de um projeto residencial ou de uso misto menor.

De acordo com as informações de zoneamento, o terreno está localizado dentro de uma zona de construção de uso misto, permitindo o desenvolvimento de:

• casas unifamiliares

• edifícios residenciais

• edifícios residenciais-comerciais

• edifícios comerciais-residenciais

• edifícios multifamiliares (sujeito a projeto e licenças)

A propriedade está localizada a apenas 2,8 km da estação de portagem da autoestrada Donja Zdencina, proporcionando excelente conectividade de transporte para Zagreb e arredores.

Potencial de investimento:

• desenvolvimento de 2 casas isoladas

• 2 edifícios geminados / 4 unidades residenciais

• projeto residencial-comercial de uso misto ao longo da estrada

• investimento a longo prazo com terreno agrícola adicional

Uma oportunidade rara para compradores que procuram terrenos com potencial de desenvolvimento genuíno, forte conectividade de tráfego e possibilidades de zoneamento flexíveis.

Informações adicionais disponíveis mediante solicitação.