Donji Miholjac, Rakitovica – Terreno edificabile con lago naturale

Viene offerta in vendita una proprietà di sviluppo eccezionalmente rara, situata in un ambiente tranquillo e naturale nelle immediate vicinanze della città di Donji Miholjac. Tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana e le attività commerciali – tra cui banche, ristoranti e caffè, negozi, una farmacia e un centro sanitario – sono raggiungibili in 5 minuti di auto, rendendo questa posizione un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità.

La proprietà rappresenta una combinazione unica di terreno edificabile e un lago naturale con più isole e una penisola, distinguendosi come un'opportunità eccezionale per lo sviluppo di un progetto di lusso, eco-turismo o ritiro con alto valore aggiunto.

La superficie totale del complesso più ampio è di circa 83.000 m², di cui circa 53.000 m² sono offerti in vendita. La parte rimanente costituisce un'area separata, di proprietà privata con edifici esistenti e non è inclusa nella vendita. La suddivisione delle parcelle è soggetta a dimostrato interesse serio.

La caratteristica centrale e più preziosa della proprietà è un lago naturale che copre circa 25.300 m², con sette isole naturali e una penisola. Questa eccezionale configurazione spaziale offre un forte senso di tranquillità, privacy ed esclusività, consentendo al contempo lo sviluppo di concetti orientati alla natura, dagli alloggi sul lago alle zone benessere e ricreative.

Il terreno edificabile offre un'elevata flessibilità nella pianificazione e nello sviluppo, adatto per ville di lusso, un boutique hotel, un eco-resort o un concetto di glamping di fascia alta, con una forte enfasi sulla sostenibilità, bassa densità di costruzione e armonia con l'ambiente naturale.

Sulla penisola si trova un edificio modulare recentemente restaurato con una superficie totale di circa 180 m², posizionato direttamente sul lago e che offre una vista aperta sull'acqua e sulla natura circostante. L'edificio comprende una spaziosa sala polifunzionale di circa 110 m², una cucina, un'area barbecue, servizi igienici, un ingresso e locali accessori. Grazie alla sua posizione e disposizione, l'edificio è ideale per uso ricettivo, eventi e celebrazioni, attività di benessere o ritiro, o come struttura centrale di un futuro complesso turistico.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di mercato per gli investitori che cercano una combinazione distintiva di natura, elementi acquatici e potenziale di sviluppo all'interno di un'unica tenuta ben definita, completata da eccellente accessibilità e vicinanza ai servizi urbani.

La proprietà è libera da gravami.

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