Osijek, Donji grad, situato in una zona tranquilla di Donji Grad a Osijek, questo moderno appartamento con tre camere da letto e una superficie totale di 74,40 m2 si trova al piano terra di un edificio residenziale di nuova costruzione di alta qualità. Ideale per la vita familiare, la proprietà include anche un giardino privato di 39 m2 e un posto auto coperto incluso nel prezzo di acquisto.

L'appartamento è stato progettato con cura, ponendo l'accento sulla funzionalità e sul comfort quotidiano. La parte centrale della casa presenta un ampio soggiorno a pianta aperta collegato alla zona pranzo e alla cucina. Dalla zona giorno si accede direttamente alla loggia e al giardino privato, creando uno spazio ideale per il relax e il divertimento all'aperto.

La planimetria è attentamente organizzata e consiste in due camere da letto e due bagni. Una delle camere da letto è concepita come una suite padronale con il proprio bagno privato e una cabina armadio separata, mentre il secondo bagno è comodamente accessibile dal corridoio.

L'appartamento è dotato di materiali di alta qualità e sistemi moderni che offrono un elevato livello di comfort ed efficienza energetica:

• Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore Fujitsu
• Unità di climatizzazione Fujitsu in ogni stanza
• Piastrelle in ceramica di alta qualità e pavimenti in vinile LVT
• Sanitari premium
• Serramenti esterni in alluminio antracite con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche
• Installazioni internet e TV in tutte le stanze
• Posto auto coperto incluso nel prezzo

L'edificio si trova in una strada tranquilla di Donji Grad, in una posizione eccellente vicino al Centro Ospedaliero Universitario di Osijek (KBC Osijek), al centro di Donji Grad, alla riva del fiume Drava e alla famosa Passeggiata di Osijek che collega tutte le parti della città.

Tutti i servizi necessari per una vita confortevole e di qualità sono a pochi minuti di distanza, inclusi negozi, il mercato locale, scuole, asili, l'ufficio postale, stazioni del tram e altre importanti infrastrutture.

Vantaggi aggiuntivi:

• La proprietà è soggetta a IVA, che è già inclusa nel prezzo pubblicizzato.
• L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
• Gli acquirenti di età inferiore ai 45 anni che acquistano la loro prima proprietà residenziale possono avere diritto a un rimborso del 50% dell'IVA pagata.
• È possibile l'acquisto tramite mutuo ipotecario.

Per qualsiasi domanda o informazione aggiuntiva, restiamo a vostra disposizione.