Osijek, Donji grad, situé dans un quartier calme de Donji Grad à Osijek, cet appartement moderne de trois chambres d'une superficie totale de 74,40 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf de haute qualité. Idéal pour la vie de famille, la propriété comprend également un jardin privé de 39 m2 et une place de parking couverte incluse dans le prix d'achat.

L'appartement a été conçu avec soin, en mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort au quotidien. La partie centrale de la maison comprend un spacieux salon ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine. Depuis le salon, il y a un accès direct à la loggia et au jardin privé, créant un espace idéal pour la détente et le plaisir en plein air.

Le plan d'étage est soigneusement agencé et se compose de deux chambres et de deux salles de bains. L'une des chambres est conçue comme une suite parentale avec sa propre salle de bain privée et un dressing séparé, tandis que la deuxième salle de bain est facilement accessible depuis le couloir.

L'appartement est équipé de matériaux de haute qualité et de systèmes modernes qui offrent un niveau élevé de confort et d'efficacité énergétique :

• Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Fujitsu
• Unités de climatisation Fujitsu dans chaque pièce
• Carrelage en céramique de haute qualité et revêtement de sol en vinyle LVT
• Sanitaires haut de gamme
• Menuiseries extérieures en aluminium anthracite avec fenêtres à triple vitrage
• Volets roulants électriques
• Installations Internet et TV dans toutes les pièces
• Place de parking couverte incluse dans le prix

Le bâtiment est situé dans une rue paisible de Donji Grad, dans un excellent emplacement à proximité du Centre Hospitalier Universitaire d'Osijek (KBC Osijek), du centre de Donji Grad, des rives de la Drave et de la célèbre Promenade d'Osijek reliant toutes les parties de la ville.

Toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et de qualité sont à quelques minutes seulement, y compris les magasins, le marché local, les écoles, les jardins d'enfants, la poste, les stations de tramway et d'autres infrastructures importantes.

Avantages supplémentaires :

• La propriété est soumise à la TVA, qui est déjà incluse dans le prix annoncé.
• L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de transfert immobilier de 3%.
• Les acheteurs de moins de 45 ans qui achètent leur première propriété résidentielle peuvent être éligibles à un remboursement de 50% de la TVA payée.
• L'achat par le biais d'un prêt hypothécaire est possible.

Pour toute question ou information supplémentaire, nous restons à votre disposition.