Spalato-Visoka, casa a quattro piani di 350 m² con garage e giardino.

Spalato - Visoka, casa a quattro piani con una superficie lorda di 350 m², composta da tre unità abitative separate, un piano interrato, un garage e un giardino. Ottimo immobile per una casa unifamiliare o con potenziale di investimento.

La casa è caratterizzata da planimetrie funzionali e versatili che offrono varie possibilità, rendendola uno spazio ideale per una vita familiare di qualità o una solida opportunità di investimento.

La proprietà è composta da un seminterrato, un piano rialzato, un primo piano e un secondo piano, tutti collegati da una scala interna. Vi è anche la possibilità di aggiungere un ulteriore piano.

Il seminterrato di 70 m², accessibile tramite una scala interna, funziona come un'unità indipendente e potrebbe essere convertito in spazio residenziale o commerciale. Attualmente è adiacente a un garage progettato per un veicolo.

Il piano terra e il primo piano, ciascuno di 90 m², sono collegati da una scala interna ma funzionano come unità abitative separate.

L'unità al piano terra è composta da un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo (con accesso a una loggia che conduce al giardino), una grande camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno.

L'unità al primo piano è dotata di un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina, due camere da letto e due logge (accessibili dalla cucina e dal soggiorno).

Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono completamente rifiniti, arredati e pronti per essere abitati, mentre l'appartamento al secondo piano è allo stato grezzo ("roh-bau"), offrendo al nuovo proprietario l'opportunità di personalizzare completamente lo spazio secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Un ampio giardino di 235 m² è collegato all'appartamento al piano rialzato. Ciò conferisce un valore aggiunto significativo alla proprietà, offrendo uno spazio per varie forme di svago all'aperto o offrendo il potenziale per ulteriori servizi, come una dependance, una piscina o un solarium.

Costruita negli anni '80 e ben tenuta, la casa è stata ristrutturata nel 2025, con l'installazione di un nuovo cappotto termico e nuovi infissi in PVC; ciò ha conferito alla proprietà un aspetto fresco garantendo al contempo un eccellente isolamento termico.

La casa è orientata est-ovest, garantendo un'abbondanza di luce naturale e solare.

Un ulteriore vantaggio è l'ampia area di parcheggio con più posti auto, un grande vantaggio per una famiglia numerosa o per chi intende affittare più unità abitative.

Questa è una casa a schiera con ingresso privato, giardino e parcheggio dedicato. La vasta area del giardino offre inoltre al nuovo proprietario la flessibilità di convertire una parte di esso in un ulteriore spazio di parcheggio.

Questa è una proprietà eccellente per chiunque cerchi una nuova casa familiare a Spalato che disponga di più unità abitative, un ampio giardino e ampi parcheggi.

Rappresenta inoltre un'opportunità di business eccezionale per gli investitori, sia per affitti a lungo termine che per un progetto di riqualificazione che preveda il frazionamento dell'immobile in più unità abitative in vendita.

Resto a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione.