SVETA NEDELJA, NOVAKI – APPARTAMENTO MONOLOCALE 46,97 m² – COSTRUZIONE DOMUSplus

Un appartamento moderno e funzionalmente progettato è offerto al 1° piano di un nuovo sviluppo di alta qualità a Sveta Nedelja, ideale per una vita confortevole o come investimento sicuro con un forte potenziale di affitto.

DISPOSIZIONE

• Zona d'ingresso – 8,12 m²
• Bagno – 6,52 m²
• Cucina, zona pranzo e soggiorno – 20,45 m²
• Camera da letto – 11,88 m²

L'appartamento è progettato con un focus sulla massima funzionalità e sull'uso efficiente dello spazio. Il soggiorno con cucina e zona pranzo forma uno spazio aperto luminoso e confortevole, mentre la camera da letto separata offre privacy e comfort.

La zona d'ingresso è abbastanza spaziosa per armadi a muro, aumentando la praticità dell'appartamento. Il bagno è di dimensioni generose, garantendo un elevato livello di comfort quotidiano.

DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE

L'edificio è costruito utilizzando il moderno sistema prefabbricato certificato DOMUSplus, garantendo un alto livello di qualità, precisione e affidabilità a lungo termine.

• l'edificio è prodotto in condizioni di fabbrica controllate
• pareti, tetto e soffitti vengono consegnati come elementi finiti e assemblati con precisione
• produzione certificata CE
• costruito utilizzando l'ultimo sistema ibrido in legno (combinazione di legno lamellare a strati incrociati e struttura a telaio in legno)
• struttura portante in legno di elevata resistenza e durabilità

COSTRUZIONE ED EFFICIENZA ENERGETICA

• struttura portante in legno
• isolamento termico di alta qualità (totale di 32 cm nelle pareti esterne)
• pannelli in gessofibra per maggiore stabilità e resistenza
• sistema di facciata ETICS con isolamento termico in lana di roccia rigida (15 cm), parzialmente rifinito con mattoni decorativi

Vantaggi chiave:

• fino a 5 volte meno consumo energetico per riscaldamento e raffreddamento
• standard a basso consumo energetico (nZEB)
• produzione controllata in fabbrica → qualità costante
• costruzione a secco → nessuna umidità e nessuna attesa per la stagionatura
  rischio di muffa eliminato
• migliorata resistenza ai terremoti (struttura elastica)
• utilizzo di materiali ecocompatibili

ATTREZZATURE

Riscaldamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimento

Pavimenti: strati di costruzione interpiano certificati con isolamento termico e acustico e massetto cementizio di 5 cm
Rivestimenti: piastrelle in ceramica

Infissi esterni: finestre in PVC color antracite (entrambi i lati), sistema a 6 camere, meccanismo anta-ribalta, triplo vetro (Low-E + argon), Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K secondo standard ISO
persiane, zanzariere e tapparelle
davanzali esterni in alluminio e interni in pietra

Caratteristiche aggiuntive:

• protezione impermeabilizzante avanzata di fondazioni e pareti
• protezione contro l'umidità capillare
• protezione passiva contro il gas radon

POSIZIONE

Sveta Nedelja è una delle località più ricercate vicino a Zagabria, nota per il suo equilibrio ideale tra vita tranquilla ed eccellente connettività urbana.

• accesso rapido e facile a Zagabria
• vicinanza all'autostrada e alle zone commerciali
• infrastruttura completamente sviluppata (scuole, asili, negozi)
• ambiente tranquillo, verde e ben curato
• crescita continua del valore immobiliare

Questo appartamento rappresenta un'eccellente combinazione di costruzione moderna, disposizione funzionale e posizione attraente. È ideale per una vita confortevole, nonché un investimento sicuro e redditizio a lungo termine.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.