Varaždin - Casa Storica nel Cuore del Centro Cittadino

In vendita una proprietà di eccezionale valore storico, situata nella rigorosa zona pedonale di Varaždin, che offre una splendida vista sulla Città Vecchia (Stari Grad) e si trova nelle immediate vicinanze della piazza principale della città. La proprietà è protetta dalle normative sulla conservazione del patrimonio culturale.

La casa ha una superficie calpestabile di 208 m², mentre l'area totale del tranquillo cortile posteriore ammonta a 270 m², una vera rarità nel cuore della città.

La casa è composta da cinque stanze, una cucina e un'unità sanitaria, mentre un seminterrato si estende sotto metà dell'edificio. La parte posteriore della casa si apre su un cortile spazioso e tranquillo, ideale per creare un giardino, una terrazza o un'area lounge.

È stato completato un progetto di conversione in hotel del patrimonio, che prevede un totale di 8 unità abitative (4 appartamenti e 4 camere), un'area reception, una sezione di ospitalità per il servizio di cibo e bevande, servizi igienici, spogliatoi e una terrazza esterna coperta.

Il progetto ha ottenuto un valido permesso di costruzione e l'inizio dei lavori è già stato ufficialmente registrato, consentendo l'immediata prosecuzione dello sviluppo senza ulteriori procedure amministrative.

Una rara opportunità nel cuore di Varaždin - ideale per investimenti, una boutique o un hotel del patrimonio.