Varaždin – Centro città | Progetto di ricostruzione di qualità per una casa familiare con permesso di costruzione e lavori iniziali

Nel centro di Varaždin è disponibile un progetto architettonico di alta qualità per la ricostruzione e l'ampliamento di una casa familiare. Il progetto include un valido permesso di costruzione e i lavori iniziali completati, offrendo un'eccellente opportunità sia per uso residenziale che per investimento a lungo termine.

La proprietà esistente ha un'impronta di 122,8 m² (seminterrato + piano terra). Attraverso la ricostruzione e l'ampliamento, il progetto aumenta la superficie edificata su un terreno rettangolare di 576 m², che ha accesso diretto a una strada pubblica.

Il progetto approvato prevede l'espansione dell'area residenziale a 463 m², insieme a uno spazio esterno coperto aggiuntivo di 40,8 m².

I lavori di costruzione preparatori per l'ampliamento sono già stati completati, tra cui:

• Lavori di scavo per l'ampliamento dell'edificio
• Costruzione di un garage (10 × 7 m)
• Un muro di contenimento (4 m × 30 m) che garantisce stabilità del terreno e maggiore privacy

Tutti gli allacciamenti alle utenze sono assicurati.

Concept del progetto

Il progetto è concepito come una residenza unifamiliare, con la possibilità di facile conversione in un massimo di sei unità abitative che condividono un unico contatore, rendendolo attraente per scopi di locazione o investimento.

Un tetto piano di circa 200 m² offre una superficie ideale per l'installazione di pannelli solari o altri sistemi ad alta efficienza energetica.

Il cortile è progettato per essere altamente privato e riparato, creando un ambiente di vita esterno confortevole.

Caratteristiche principali

• Architettura moderna e design contemporaneo
• Disposizione interna accuratamente pianificata
• Luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino
• Cucina e zona pranzo in un concetto open space
• Diverse camere da letto
• Bagni altamente funzionali
• Area parcheggio privata
• Cortile paesaggistico

Vantaggi della proprietà

• Costruzione di alta qualità in conformità con un valido permesso di costruzione
• Soluzioni di design ad alta efficienza energetica
• Micro-localizzazione tranquilla e piacevole
• Eccellente connettività stradale
• Vicinanza a scuole, asili, negozi e trasporti pubblici

Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di architettura moderna, funzionalità e comfort, rendendola perfetta per la vita familiare o come opportunità di investimento a lungo termine.

Per maggiori informazioni, accesso alla documentazione tecnica o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.