Casa indipendente in vendita con una superficie abitabile netta di 108 m², situata su un terreno di 239 m² in una parte più tranquilla dell'isola di Vir, a soli 500 metri dalla spiaggia e in prossimità di tutti i servizi necessari per un soggiorno e una vacanza confortevoli.

La proprietà è composta da un piano terra e un piano superiore e rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, l'uso vacanziero o l'investimento in affitto turistico.

Al piano terra si trova un appartamento completamente ristrutturato composto da due camere da letto, un bagno, una cucina collegata al soggiorno e una spaziosa loggia coperta di 15,79 m², ideale per godersi i mesi più caldi.

Una scala esterna conduce al piano superiore dove si trovano un'ampia terrazza d'ingresso di 15,79 m² e uno spazio ROH BAU alto con una superficie totale di 44 m². Lo spazio è diviso in due stanze e offre al futuro proprietario la possibilità di organizzarlo secondo i propri desideri e bisogni.

Un ulteriore vantaggio della proprietà è un ripostiglio più piccolo situato dietro la casa, di circa 6 m², con allacciamento idrico, ideale come spazio di stoccaggio o ripostiglio.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono:
Finestre in PVC con persiane e zanzariere
Pavimento laminato nelle camere, piastrelle in ceramica nel bagno
Unità di aria condizionata al piano terra
Camino
Nuova facciata completata nel 2024 (isolamento in polistirolo da 8 cm)
Proprietà legalmente registrata
Installazioni elettriche e idriche portate al piano superiore

L'approvvigionamento idrico è garantito tramite un pozzo privato (perforazione) e un serbatoio d'acqua di 16 m³, mentre le acque reflue sono gestite da una fossa settica.

L'ampio cortile è paesaggistico con vegetazione e offre spazio sufficiente per parcheggiare diversi veicoli, oltre a ulteriori sistemazioni esterne per il relax e la socializzazione.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.