Maison individuelle à vendre avec une surface habitable nette de 108 m², située sur un terrain de 239 m² dans une partie plus calme de l'île de Vir, à seulement 500 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour et des vacances confortables.

La propriété se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage et représente une excellente opportunité pour la vie de famille, l'utilisation en vacances ou l'investissement locatif touristique.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement entièrement rénové comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le salon et une spacieuse loggia couverte de 15,79 m², idéale pour profiter des mois plus chauds.

Un escalier extérieur mène à l'étage où se trouvent une grande terrasse d'entrée de 15,79 m² et un espace brut (ROH BAU) de 44 m² au total. L'espace est divisé en deux pièces et offre au futur propriétaire la possibilité de l'aménager selon ses propres souhaits et besoins.

Un avantage supplémentaire de la propriété est un petit débarras situé derrière la maison, d'environ 6 m², avec un raccordement à l'eau, idéal comme espace de rangement ou buanderie.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent :
Fenêtres en PVC avec volets et moustiquaires
Parquet stratifié dans les chambres, carrelage céramique dans la salle de bain
Climatisation au rez-de-chaussée
Cheminée
Nouvelle façade achevée en 2024 (isolation en polystyrène de 8 cm)
Propriété légalement enregistrée
Installations électriques et d'eau amenées à l'étage

L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé (forage) et un réservoir d'eau de 16 m³, tandis que les eaux usées sont gérées par une fosse septique.

La cour spacieuse est aménagée avec de la verdure et offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules ainsi que des aménagements extérieurs supplémentaires pour la détente et la socialisation.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.