EILAND VIR (Smratine) – Gelijkvloers appartement met tuin en privé parkeerplaats | ca. 350 m van de zee

Op het eiland Vir, in de wijk Smratine, op een rustige locatie omgeven door natuur, staat een gelijkvloers appartement te koop in een modern nieuwbouwproject. De woning ligt op ongeveer 350 meter van de zee en het strand is met een korte wandeling te bereiken.

Het appartement is geschikt voor privégebruik (vakantiehuis of permanente bewoning) en vormt tevens een solide optie voor toeristische verhuur, vooral dankzij de privétuin en de beveiligde parkeerplaats.

Appartement 1 – begane grond, links | 66,46 m²

Het appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw en heeft een netto woonoppervlakte van 66,46 m². Het bestaat uit een open keuken, eetruimte en woonkamer (28,81 m²), een entree (4,43 m²), twee slaapkamers (10,80 m² en 10,80 m²), een hal (4,43 m²) en een berging (5,64 m²). Het appartement omvat bovendien een ruime privétuin (81,43 m²) en één buitenparkeerplaats (12,50 m²).

Afwerkingen en uitrusting

• PVC ramen/deuren met insectenhorren

• Elektrische rolluiken (schakelaarbediend)

• Airconditioning in elke kamer (koelen/verwarmen)

• Vloerverwarming in de badkamer + handdoekradiator

Vloerbedekking:

• Tegels: badkamer, keuken en hal

• Laminaat: woonkamer en slaapkamers

Technisch

• Watertank

• Betonnen septic tank

• 10 cm gevelisolatie

• Geplande aansluiting op gemeentelijke waterleiding en riolering (volgens het plan van de gemeente Vir)

Prijs

• €185.000 – sleutelklaar (aankoop tijdens de bouwfase)

• €210.000 – sleutelklaar (voltooide woning)

Het gebouw is momenteel voor ca. 70% voltooid.
Geplande oplevering: eind 2026.

De koper betaalt geen 3% overdrachtsbelasting.

Voor aanvullende informatie, documentatie en het regelen van een bezichtiging sta ik tot uw beschikking.