ISLA DE VIR (Smratine) – Apartamento en planta baja con patio y parking privado | aprox. 350 m del mar

En la isla de Vir, en la zona de Smratine, en una ubicación tranquila rodeada de naturaleza, se vende un apartamento en planta baja en un moderno desarrollo de nueva construcción. La propiedad se encuentra a aproximadamente 350 metros del mar, y la playa es accesible con un corto paseo.

El apartamento es adecuado para uso privado (casa de vacaciones o vivienda durante todo el año), y también representa una sólida opción para el alquiler turístico, especialmente gracias al patio privado y al parking asegurado.

Apartamento 1 – planta baja, izquierda | 66,46 m²

El apartamento está ubicado en la planta baja del edificio y tiene una superficie habitable neta interna de 66,46 m². Consta de una cocina de planta abierta, comedor y sala de estar (28,81 m²), un área de entrada (4,43 m²), dos dormitorios (10,80 m² y 10,80 m²), un pasillo (4,43 m²) y un trastero (5,64 m²). El apartamento incluye además un amplio patio privado (81,43 m²) y una plaza de aparcamiento exterior (12,50 m²).

Acabados y equipamiento

• Ventanas/puertas de PVC con mosquiteras

• Persianas eléctricas (controladas por interruptor)

• Unidad de aire acondicionado en cada habitación (refrigeración/calefacción)

• Calefacción por suelo radiante en el baño + radiador toallero

Suelos:

• Azulejos: baño, cocina y pasillo

• Laminado: sala de estar y dormitorios

Técnico

• Depósito de agua

• Fosa séptica de hormigón

• Aislamiento de fachada de 10 cm

• Conexión prevista a la red municipal de agua y alcantarillado (según el plan del Municipio de Vir)

Precio

• 185.000 € – llave en mano (compra durante la fase de construcción)

• 210.000 € – llave en mano (propiedad terminada)

El edificio está actualmente completado en aprox. 70 %.
Mudanza prevista: a finales de 2026.

El comprador no paga el 3% de impuesto de transmisiones patrimoniales.

Para información adicional, documentación y para concertar una visita, estoy a su disposición.