ØYA VIR (Smratine) – Leilighet i første etasje med hage og privat parkering | ca. 350 m fra sjøen

På øya Vir, i Smratine-området, i en rolig beliggenhet omgitt av natur, er en leilighet i første etasje i et moderne nybygg til salgs. Eiendommen ligger ca. 350 meter fra sjøen, og stranden kan nås med en kort spasertur.

Leiligheten er egnet for privat bruk (feriebolig eller helårsbolig), og representerer også et solid alternativ for turistutleie, spesielt takket være den private hagen og sikret parkering.

Leilighet 1 – første etasje, venstre | 66,46 m²

Leiligheten ligger i første etasje av bygningen og har et netto innvendig boareal på 66,46 m². Den består av et åpent kjøkken, spiseplass og stue (28,81 m²), et inngangsparti (4,43 m²), to soverom (10,80 m² og 10,80 m²), en gang (4,43 m²) og en bod (5,64 m²). Leiligheten inkluderer i tillegg en romslig privat hage (81,43 m²) og én utendørs parkeringsplass (12,50 m²).

Overflater og utstyr

• PVC vinduer/dører med insektnett

• Elektriske rulleskodder (bryterstyrt)

• Klimaanlegg i hvert rom (kjøling/oppvarming)

• Gulvvarme på badet + håndkleradiator

Gulvbelegg:

• Fliser: bad, kjøkken og gang

• Laminat: stue og soverom

Teknisk

• Vanntank

• Betong septiktank

• 10 cm fasadeisolering

• Planlagt tilkobling til kommunalt vann- og avløpssystem (i henhold til Vir kommunes plan)

Pris

• 185.000 € – nøkkelferdig (kjøp under byggefasen)

• 210.000 € – nøkkelferdig (ferdigstilt eiendom)

Bygningen er for tiden ca. 70 % ferdigstilt.
Planlagt innflytting: innen utgangen av 2026.

Kjøper betaler ikke 3 % eiendomsoverføringsavgift.

For ytterligere informasjon, dokumentasjon og for å avtale visning, er jeg til din disposisjon.