OSTROV VIR (Smratine) – Prízemný byt s dvorom a súkromným parkoviskom | cca 350 m od mora

Na ostrove Vir, v oblasti Smratine, v tichej lokalite obklopenej prírodou, je na predaj prízemný byt v modernom novostavbe. Nehnuteľnosť je vzdialená približne 350 metrov od mora a pláž je dostupná krátkou prechádzkou.

Byt je vhodný na súkromné použitie (rekreačný dom alebo celoročné bývanie) a predstavuje tiež solídnu možnosť pre turistický prenájom, najmä vďaka súkromnému dvoru a zabezpečenému parkovaniu.

Byt 1 – prízemie, vľavo | 66,46 m²

Byt sa nachádza na prízemí budovy a má čistú vnútornú obytnú plochu 66,46 m². Skladá sa z otvorenej kuchyne, jedálne a obývacej izby (28,81 m²), vstupného priestoru (4,43 m²), dvoch spální (10,80 m² a 10,80 m²), chodby (4,43 m²) a komory (5,64 m²). K bytu navyše patrí priestranný súkromný dvor (81,43 m²) a jedno vonkajšie parkovacie miesto (12,50 m²).

Povrchové úpravy a vybavenie

• PVC okná/dvere s moskytiérami

• Elektrické rolety (ovládané vypínačom)

• Klimatizačná jednotka v každej miestnosti (chladenie/kúrenie)

• Podlahové kúrenie v kúpeľni + rebríkový radiátor

Podlahové krytiny:

• Dlažba: kúpeľňa, kuchyňa a chodba

• Laminát: obývacia izba a spálne

Technické

• Nádrž na vodu

• Betónová žumpa

• 10 cm zateplenie fasády

• Plánované pripojenie na mestský vodovod a kanalizáciu (podľa plánu obce Vir)

Cena

• 185 000 € – na kľúč (kúpa vo fáze výstavby)

• 210 000 € – na kľúč (dokončená nehnuteľnosť)

Budova je v súčasnosti dokončená z cca 70 %.
Plánované nasťahovanie: do konca roka 2026.

Kupujúci neplatí 3% daň z prevodu nehnuteľnosti.

Pre ďalšie informácie, dokumentáciu a dohodnutie obhliadky som vám k dispozícii.