OSTROV VIR (Smratine) – Přízemní byt se dvorem a soukromým parkovištěm | cca 350 m od moře

Na ostrově Vir, v oblasti Smratine, v klidné lokalitě obklopené přírodou, je na prodej přízemní byt v moderní novostavbě. Nemovitost je vzdálena přibližně 350 metrů od moře a pláž je dostupná krátkou procházkou.

Byt je vhodný pro soukromé použití (rekreační dům nebo celoroční bydlení) a představuje také solidní možnost pro turistický pronájem, zejména díky soukromému dvoru a zajištěnému parkování.

Byt 1 – přízemí, vlevo | 66,46 m²

Byt se nachází v přízemí budovy a má čistou vnitřní obytnou plochu 66,46 m². Skládá se z otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (28,81 m²), vstupního prostoru (4,43 m²), dvou ložnic (10,80 m² a 10,80 m²), chodby (4,43 m²) a komory (5,64 m²). K bytu navíc náleží prostorný soukromý dvůr (81,43 m²) a jedno venkovní parkovací místo (12,50 m²).

Povrchové úpravy a vybavení

• PVC okna/dveře s moskytiérami

• Elektrické rolety (ovládané vypínačem)

• Klimatizační jednotka v každé místnosti (chlazení/topení)

• Podlahové topení v koupelně + topný žebřík

Podlahové krytiny:

• Dlažba: koupelna, kuchyň a chodba

• Laminát: obývací pokoj a ložnice

Technické

• Nádrž na vodu

• Betonová jímka

• 10 cm zateplení fasády

• Plánované připojení na městský vodovod a kanalizaci (dle plánu obce Vir)

Cena

• 185 000 € – na klíč (nákup ve fázi výstavby)

• 210 000 € – na klíč (dokončená nemovitost)

Budova je v současné době dokončena z cca 70 %.
Plánované nastěhování: do konce roku 2026.

Kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitosti.

Pro další informace, dokumentaci a domluvení prohlídky jsem vám k dispozici.