OTOK VIR (Smratine) – Prizemni stan s dvorištem i parkirnim mjestom | cca 350 m od mora

U ponudi je stan u prizemlju moderne novogradnje na otoku Viru, u predjelu Smratine, na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom. Nekretnina je udaljena otprilike 350 metara od mora, a do plaže se dolazi kratkom šetnjom.

Stan je prikladan za vlastito korištenje (odmor ili cjelogodišnji boravak), ali i kao sigurna opcija za turistički najam, posebno zbog pripadajućeg dvorišta i riješenog parkinga.

Stan 2 – prizemlje lijevo | 66,47 m²

Stan 2 se nalazi u prizemlju zgrade te je unutarnje neto stambene površine 66,46m2. Sastoji se od otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (28,81m2), predprostora (4,43m2), dvije spavaće sobe (10,80m2 i 10,80m2), hodnika (4,43m2) i ostave(5,64m2). Stanu uz to pripada prostrano dvorište (81,43m2) i vanjsko parkirno mjesto (12,50m2).

Oprema i izvedba

• PVC stolarija s komarnicima

• električne rolete (tipkalo)

• klima uređaj u svakoj sobi (hlađenje/grijanje)

• podno grijanje u kupaonici + ljestve radijator

Podne obloge:

• pločice: kupaonica, kuhinja i hodnik

• laminat: dnevni boravak i spavaće sobe

Tehnički:

• spremnik za vodu

• betonska septička jama

• fasadna izolacija 10 cm

• u planu priključak na gradski vodovod i kanalizaciju (prema planu Općine Vir)

Cijena

• 185.000 € – ključ u ruke (kupnja u fazi izgradnje)

• 210.000 € – ključ u ruke (završena nekretnina)

Objekt je trenutno cca 70% izgrađen.
Planirano useljenje: do kraja 2026. godine.

Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgleda stojim na raspolaganju.