Knezevo – et 11 ha investeringskompleks med en eksisterende virksomhet og betydelig utviklingspotensial.

Baranja, Knezevo - et romslig kommersielt og industrielt kompleks til salgs, beliggende på en tomt på nesten 11 hekter (ca. 110 000 m2). Ifølge en eiendomsverdsettelsesrapport fra 2021 består komplekset av ti bygninger med et samlet bruttoareal på 11 929,44 m2 og et netto bruksareal på 8 523,34 m2.

Komplekset er delt inn i flere funksjonelle seksjoner, inkludert produksjons- og lagerfasiliteter, administrasjons- og kontorbygninger, samt områder beregnet for presentasjoner, gjestfrihet og sosiale sammenkomster. Mangfoldet i de eksisterende bygningene gjør det mulig for komplekset å romme ulike forretningsaktiviteter, med mulighet for å tilpasse enkelte seksjoner til behovene til en fremtidig eier eller investor.

Produksjonsseksjonen inkluderer en stor produksjonshall med tilbygg, som tilbyr et netto bruksareal på 4 168,83 m2 og et bruttoareal på 5 002,59 m2. Ved siden av ligger fem separat registrerte lagerbygninger med et samlet netto bruksareal på 3 058,37 m2, som tilbyr betydelig kapasitet for lagring av varer og råvarer, samt organisering av logistikkoperasjoner. Administrasjons- og kontorseksjonen består av en administrasjonsbygning med et netto bruksareal på 386,49 m2 og et tegnekontorbygg på 392,39 m2, med en rekke kontorer, møterom, arbeidsområder, sanitæranlegg og støttefasiliteter. Komplekset inkluderer også en presentasjonshall med et netto bruksareal på 500,79 m2 og et sikkerhetsvaktrom.

En ytterligere fordel med eiendommen er den delen av komplekset som er designet for samlinger, forretningsarrangementer og gjestfrihetsaktiviteter. Eiendommen inkluderer kjellerfasiliteter, ekstra rom utstyrt med kjøkken og områder som egner seg til å innkvartere større grupper med mennesker, samt et utendørsområde med en overbygd lysthus, grill og kjøkken. Denne kombinasjonen av industrielle, kommersielle og sosiale fasiliteter gir muligheter til å utvikle ulike forretningsmodeller innenfor en og samme eiendom. Basisinfrastruktur er installert i hele komplekset, og de fleste bygningene er i god stand, mens visse seksjoner krever ekstra renovering eller tilpasning.

Eiendommen ligger i Knezevo, Baranja, med adkomst til komplekset fra fire sider og gode transportforbindelser til Beli Manastir og motorveien A5. Det omfattende landarealet, de eksisterende produksjons- og lagringskapasitetene og bygningenes plassering gjør det mulighet til å organisere ulike kommersielle og industrielle aktiviteter på ett enkelt sted, samtidig som det gir rikelig med plass for videre utvikling og tilpasning.

Hele komplekset er til salgs, med ulike oppkjøpsordninger åpne for vurdering avhengig av investorens interesser. Det er også mulighet for å overta den eksisterende virksomheten sammen med arbeidsstyrken, samt å inngå en avtale der den nåværende eieren fortsetter å bruke en mindre del av lokalene som leietaker. En slik ordning kan tillate den fremtidige eieren å opprettholde visse eksisterende operasjoner samtidig som det genereres leieinntekter.

For eventuelle ekstra spørsmål og informasjon står vi til din disposisjon til enhver tid.