Zagreb, Nova Cesta, En førsteklasses blandet bolig- og næringsutvikling i hjertet av Zagreb

Zagreb, NY UTVIKLING

Om prosjektet

Prosjektet er lokalisert i en førsteklasses beliggenhet på nordsiden av Zagrebs Tresnjevka-distrikt, grenser til Nedre By (Donji Grad), og innen gangavstand fra sentrum. Alle essensielle fasiliteter for en urban livsstil av høy kvalitet er lokalisert i umiddelbar nærhet.

Merverdien av denne premium eiendommen ligger i dens eksepsjonelle mikrolokasjon langs en av Zagrebs store avenyer, samt dens særegne arkitektoniske design med en monumental natursteinsfasade. Dens tekstur og overlegne kvalitet sikrer varig eleganse og tidløs appell. Ytterligere fasadedetaljer, inkludert franske vinduer og romslige loggiaer, hever de arkitektoniske standardene og setter nye referansepunkter innen moderne design.

Prosjektoversikt

43 leiligheter

7 etasjer

45-160 m²

Se galleriet

Leiligheter

Leilighetene er designet til en høy standard, fylt med naturlig lys og med nøye utvalgte interiørdetaljer. Store glassflater med persienner gir et komfortabelt og lyst bomiljø, med oppholdsrom sømløst forbundet med uhindrede loggiaer. Smarthussystemet lar deg styre leiligheten din både lokalt og eksternt.

Leilighet S45	4. etasje	1 soverom	59 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S41	4. etasje	3 soverom	88 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S48	4. etasje	1 soverom	52 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S42	4. etasje	3 soverom	97 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S47	4. etasje	1 soverom	62 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S44	4. etasje	2 soverom	85 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S46	4. etasje	1 soverom	60 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S57	5. etasje	1 soverom	62 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S51	5. etasje	3 soverom	88 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S56	5. etasje	1 soverom	59 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S53	5. etasje	1 soverom	46 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S55	5. etasje	1 soverom	58 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S54	5. etasje	2 soverom	85 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S61	6. etasje	3 soverom	134 m²	Pris på forespørsel	Ledig
Leilighet S62	6. etasje	3 soverom	125 m²	Pris på forespørsel	Ledig

Tekniske data

Bygningen og dens leiligheter kjennetegnes av de høyeste standardene for avanserte økologiske, energieffektive og teknologiske løsninger, som inkluderer konseptet om nesten nullenergibygg.

Oppvarming og kjøling

Tilberedning av varmt vann til oppvarmingsformål og varmtvannsforsyning leveres via fjernvarmesystemet, ved bruk av en individuell varmesentral for hver leilighet.

Gulvvarme gir et behagelig inneklima, og eliminerer behovet for synlige tekniske varmeelementer som radiatorer.

Individuelle varmesentraler sikrer varmetilgjengelighet 365 dager i året.

Kjøling leveres via et split-inverter klimaanlegg, med utendørsenheter plassert på bygningens tak.

Energieffektivitet

Ved å bruke materialer av høy kvalitet i konstruksjonen av bygningens klimaskjerm oppnås utmerket varmeisolering. Kombinert med valg av glasserte elementer med gunstige energiyteverdier, sikrer dette et komfortabelt innemiljø gjennom alle årstider, samtidig som behovet for ekstra oppvarming eller kjøling reduseres.

Det integrerte varme- og kjølesystemet gir overlegen omgivelseskontroll og termisk komfort med optimalisert energiforbruk.

Gjennom disse parameterne oppnår bygningen et svært lavt totalt energiforbruk, samtidig som den oppfyller de høyeste energieffektivitetsstandardene.

ABB Leilighetsautomatiseringssystem

Ved å installere ABB-free@home leilighetsautomatiseringssystemet ("smarthus") får eiere muligheten til å kontrollere boarealet sitt enten fra komforten av sitt eget hjem eller eksternt via en mobilapplikasjon.

Det sentrale berøringsskjerm-kontrollpanelet muliggjør lokal styring av leilighetsautomatisering og adgangskontroll.

Systemet tillater kontroll av porttelefon, belysning og persienner. Det er modulært og kan utvides med tilleggsfunksjoner i henhold til brukerens behov.

Egenskaper ved bygget og leilighetene

Konstruksjon

Bygningen har et bæresystem i armert betong (RC).
Innvendige skillevegger i leilighetene er laget av gipsplater, 10–12,5 cm tykke (doble gipsplater på begge sider med mineralullisolasjon).
Vegger mellom leiligheter og korridorer er i tillegg termisk og akustisk isolert.
Den frie takhøyden (fra ferdig gulv til ferdig tak) i leilighetene er 270 cm.

Fasade

Den gatevendte fasaden er et ventilert fasadesystem med en premium, skreddersydd kledning av flammede natursteinspaneler med vertikalt profilerte detaljer.
Gårdsfasaden er konstruert ved hjelp av et ETICS-system med 12 cm mineralullisolasjon, ferdigstilt i en farge som komplementerer natursteinen på gatefasaden.
Andre fasadeelementer er ferdigstilt i førsteklasses aluminium og galvanisert stål med en pulverlakkert 3D Drylac Champagne finish.

Utvendig snekkerarbeid

WICONA aluminiumsnekkeri, glassert med trippel LOW-E isolerglass, med skyggelegging levert av et elektrisk betjent persiennesystem.
Store glassflater, franske vinduer med en 180 cm høy brystning og utvendige rekkverk, og balkongdører med en høyde på 250 cm med nedsenkede terskler.
Loggiaer er i nivå med stuene.

Innvendig snekkerarbeid

Premium sikkerhetsinngangsdører til leilighetene med en utvendig overflate med en 3D-teksturert matt metallfinish, og en innvendig side ferdig i hvit RAL 9010.
Høykvalitets innerdører og snekkerarbeid i hvit RAL 9010 med skjulte hengsler og magnetlåser.

Gulvmateriale

Leilighetsgulv er ferdigstilt med premiumWeitzerparkett egnet for gulvvarme, tilgjengelig i et maxi fiskebensmønster eller rett plankformat, laget av eik, 7 ganger lakkert og UV-herdet.
WC- og baderomsgulv er ferdigstilt med keramiske fliser, mens terrasser og loggiaer er ferdigstilt med 2 cm tykke sklisikre keramiske fliser installert på sokler.

Installasjoner

Elektriske målere er plassert i dedikerte rom i hver etasje.
Det elektriske utstyret er av premium ABB-kvalitet.
ABB free@home smarthussystem er levert for styring av belysning, persienner, scener og oppvarming, med individuell regulering for hvert rom.
Garasjeparkeringsplasser er utstyrt med forberedelse for ladestasjoner for elektriske kjøretøy, inkludert en kabelforbindelse til leiligheten.
Stemningsbelysning er levert i fellesområdene.
Vannmålere med fjernavlesningsfunksjon er installert i dedikerte målerskap plassert i trappekorridorene.

Beliggenhet

Ny Vei

Den mest attraktive delen av Zagrebs Trešnjevka-distrikt regnes i dag, mer enn noensinne, som et sant bysentrum. Omgitt av alle essensielle fasiliteter i umiddelbar nærhet, tilbyr det en enkel spasertur til hjertet av byen.