Pag, luksusowa willa z basenem i widokiem na morze, 150 m od morza

Pag – luksusowa willa o powierzchni mieszkalnej 350 m², położona zaledwie 150 metrów od morza, oferująca panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie i góry Velebit, prywatny basen, zaplecze wellness oraz cztery całkowicie niezależne jednostki mieszkalne.

Położona w atrakcyjnej lokalizacji w mieście Pag, ta wyjątkowa nieruchomość łączy luksusowe śródziemnomorskie życie, prywatność i znaczący potencjał inwestycyjny. Jedną z kluczowych zalet willi jest jej elastyczność funkcjonowania zarówno jako jedna ekskluzywna rezydencja, jak i cztery oddzielne jednostki mieszkalne, co czyni ją idealną na prywatne wakacje, wynajem turystyczny lub wspólną inwestycję przez wielu nabywców.

Układ i Cechy

Willa rozciąga się na trzech poziomach, oferując łączną powierzchnię 350 m², z siedmioma sypialniami, siedmioma łazienkami i czterema salonami, komfortowo mieszcząc do 14 gości.

Trzy jednostki mieszkalne znajdują się na niższym poziomie, każda z osobnym wejściem, w pełni wyposażoną kuchnią, częścią dzienną i sypialną oraz bezpośrednim dostępem do basenu i tarasu słonecznego.

Czwarta, dwupoziomowa jednostka mieszkalna posiada przestronną otwartą część dzienną, w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię dla 14 osób oraz panoramiczny taras z widokiem na morze, góry Velebit i miasto Pag.

Każda jednostka posiada oddzielne liczniki mediów, a dokumentacja podziału na odrębne nieruchomości jest obecnie w przygotowaniu, w celu prawnego ustanowienia jednostek jako oddzielnych nieruchomości.

Basen, Wellness i Udogodnienia Zewnętrzne

Przestrzeń zewnętrzna willi została starannie zaprojektowana jako ekskluzywne śródziemnomorskie zacisze, gdzie elegancja i pełna prywatność płynnie łączą się z oszałamiającymi widokami na morze. Prywatny basen z przestronnym tarasem słonecznym i jacuzzi oferujące panoramiczne widoki na Adriatyk stanowią idealne miejsce do relaksu, a fińska sauna uzupełnia luksusowe doświadczenie wellness w zaciszu własnej rezydencji.

Przestronne tarasy, jadalnia na świeżym powietrzu, sprzęt do grillowania i kominek zewnętrzny zapewniają idealne warunki do rozrywki, a basen dla dzieci, zjeżdżalnia, domek do zabawy i stół do tenisa stołowego oferują zajęcia rekreacyjne dla wszystkich grup wiekowych.

Willa jest oferowana w pełni umeblowana i wyposażona, z klimatyzowanymi wnętrzami i prywatnym parkingiem.

Potencjał Inwestycyjny i Elastyczne Wykorzystanie

Szczególną zaletą tej nieruchomości jest możliwość wspólnego nabycia przez kilka rodzin, przyjaciół lub partnerów biznesowych, co pozwala każdemu współwłaścicielowi cieszyć się własną jednostką mieszkalną, jednocześnie dzieląc basen, zaplecze wellness i inne udogodnienia wspólne.

Willa oferuje elastyczność łączenia użytku prywatnego z wynajmem wakacyjnym, wynajmowania całej nieruchomości wyłącznie grupom do 14 gości lub wynajmowania poszczególnych jednostek oddzielnie, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów i wymogów licencyjnych.

Nieruchomość funkcjonuje już jako ugruntowana działalność wynajmu wakacyjnego i, według właściciela, generuje około 150 000 € rocznych sezonowych dochodów z wynajmu. Czyni to ją szczególnie atrakcyjną dla nabywców poszukujących przejęcia istniejącej działalności wynajmu, z możliwością podziału kosztów nabycia, kosztów utrzymania i dochodów z wynajmu między współwłaścicieli.

Lokalizacja

Willa położona jest zaledwie 150 metrów od morza, blisko plaż, restauracji i udogodnień miasta Pag, oferując imponujące panoramiczne widoki na Zatokę Pag i góry Velebit.

Rzadka okazja łącząca ekskluzywną luksusową rezydencję, cztery niezależne jednostki mieszkalne i ugruntowaną działalność wynajmu wakacyjnego – idealna do prywatnego użytku, wspólnej inwestycji lub ciągłego generowania dochodów z wynajmu.

Aby uzyskać więcej informacji, dokumentację podziału na odrębne nieruchomości, szczegóły dotyczące dochodów z wynajmu lub w celu umówienia prywatnego oglądania, prosimy o kontakt.