Pag, lyxvilla med pool och havsutsikt, 150 m från havet

Pag – lyxvilla med 350 m² boyta, belägen endast 150 meter från havet, med panoramautsikt över Adriatiska havet och Velebitbergen, en privat pool, wellnessfaciliteter och fyra helt oberoende bostadsenheter.

Belägen på ett attraktivt läge i staden Pag, kombinerar denna exceptionella fastighet lyxigt medelhavsliv, avskildhet och betydande investeringspotential. En av villans viktigaste fördelar är dess flexibilitet att fungera antingen som en enda exklusiv bostad eller som fyra separata bostadsenheter, vilket gör den idealisk för privata semestrar, turistuthyrning eller gemensam investering av flera köpare.

Planlösning och funktioner

Villan sträcker sig över tre nivåer och erbjuder en total yta på 350 m², med sju sovrum, sju badrum och fyra vardagsrum, som bekvämt rymmer upp till 14 gäster.

Tre bostadsenheter är belägna på den nedre nivån, var och en med egen ingång, fullt utrustat kök, vardagsrums- och sovutrymmen samt direkt tillgång till poolen och solterrassen.

Den fjärde, duplex bostadsenheten har ett rymligt öppet vardagsrum, ett fullt utrustat kök, en matplats för 14 personer och en panoramaterrass med utsikt över havet, Velebitbergen och staden Pag.

Varje enhet har separata elmätare, medan dokumentationen för bostadsrättsuppdelning för närvarande förbereds, med syftet att juridiskt etablera enheterna som separata fastigheter.

Pool, wellness och utomhusfaciliteter

Villans utomhusområde har omsorgsfullt designats som en exklusiv medelhavsretreat, där elegans och fullständig avskildhet smälter samman sömlöst med fantastisk havsutsikt. En privat pool med en rymlig solterrass och en jacuzzi med panoramautsikt över Adriatiska havet ger den perfekta miljön för avkoppling, medan ett finskt basturum kompletterar den lyxiga wellnessupplevelsen i bekvämligheten av din egen bostad.

Generösa terrasser, en utomhusmatplats, grillmöjligheter och en utomhuseldstad ger den perfekta miljön för underhållning, medan en barnpool, vattenrutschkana, lekstuga och bordtennis erbjuder fritidsaktiviteter för alla åldrar.

Villan erbjuds fullt möblerad och utrustad, med luftkonditionerade interiörer och privat parkering.

Investeringspotential och flexibel användning

En särskild fördel med denna fastighet är möjligheten till gemensamt förvärv av flera familjer, vänner eller affärspartners, vilket gör att varje delägare kan njuta av sin egen bostadsenhet samtidigt som de delar poolen, wellnessfaciliteterna och andra gemensamma bekvämligheter.

Villan erbjuder flexibilitet att kombinera privat användning med semesteruthyrning, hyra ut hela fastigheten exklusivt till grupper på upp till 14 gäster, eller hyra ut enskilda enheter separat, med förbehåll för tillämpliga regler och licenskrav.

Fastigheten fungerar redan som en etablerad semesteruthyrningsverksamhet och genererar, enligt ägaren, cirka 150 000 € i årliga säsongsbetonade hyresintäkter. Detta gör den särskilt attraktiv för köpare som vill ta över en befintlig uthyrningsverksamhet, med möjlighet att dela förvärvskostnader, underhållskostnader och hyresintäkter mellan delägare.

Läge

Villan ligger bara 150 meter från havet, nära stränder, restauranger och bekvämligheterna i staden Pag, och erbjuder imponerande panoramautsikt över Pagbukten och Velebitbergen.

En sällsynt möjlighet som kombinerar en exklusiv lyxresidens, fyra oberoende bostadsenheter och en etablerad semesteruthyrningsverksamhet – idealisk för privat njutning, gemensam investering eller fortsatt generering av hyresintäkter.

För ytterligare information, dokumentation för bostadsrättsuppdelning, detaljer om hyresintäkter eller för att arrangera en privat visning, är du välkommen att kontakta oss.