Pag, villa de luxe avec piscine et vue sur la mer, à 150 m de la mer

Pag – villa de luxe de 350 m² habitables, située à seulement 150 mètres de la mer, offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique et les montagnes du Velebit, une piscine privée, des installations de bien-être et quatre unités résidentielles entièrement indépendantes.

Située dans un emplacement attrayant dans la ville de Pag, cette propriété exceptionnelle combine un mode de vie méditerranéen luxueux, l'intimité et un potentiel d'investissement significatif. L'un des principaux avantages de la villa est sa flexibilité à fonctionner soit comme une seule résidence exclusive, soit comme quatre unités résidentielles séparées, ce qui la rend idéale pour des vacances privées, des locations touristiques ou un investissement conjoint par plusieurs acheteurs.

Agencement et Caractéristiques

La villa s'étend sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 350 m², avec sept chambres, sept salles de bains et quatre salons, pouvant accueillir confortablement jusqu'à 14 personnes.

Trois unités résidentielles sont situées au niveau inférieur, chacune avec une entrée privée, une cuisine entièrement équipée, des espaces de vie et de couchage, et un accès direct à la piscine et à la terrasse ensoleillée.

La quatrième unité résidentielle, en duplex, comprend un spacieux salon ouvert, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger pour 14 personnes et une terrasse panoramique surplombant la mer, les montagnes du Velebit et la ville de Pag.

Chaque unité dispose de compteurs de services publics séparés, tandis que la documentation de subdivision en copropriété est actuellement en cours de préparation, dans le but d'établir légalement les unités comme propriétés distinctes.

Piscine, Bien-être et Aménagements Extérieurs

L'espace extérieur de la villa a été conçu avec soin comme un refuge méditerranéen exclusif, où l'élégance et une intimité totale se marient parfaitement avec des vues imprenables sur la mer. Une piscine privée avec une spacieuse terrasse ensoleillée et un jacuzzi offrant une vue panoramique sur l'Adriatique offrent le cadre idéal pour la détente, tandis qu'une salle de sauna finlandais complète l'expérience de bien-être luxueuse dans le confort de votre propre résidence.

De généreuses terrasses, un coin repas extérieur, des installations de barbecue et une cheminée extérieure offrent le cadre idéal pour les réceptions, tandis qu'une piscine pour enfants, un toboggan aquatique, une maisonnette de jeux et une table de ping-pong proposent des activités récréatives pour tous les âges.

La villa est proposée entièrement meublée et équipée, avec des intérieurs climatisés et un parking privé.

Potentiel d'Investissement et Utilisation Flexible

Un avantage particulier de cette propriété est l'opportunité d'une acquisition conjointe par plusieurs familles, amis ou partenaires commerciaux, permettant à chaque copropriétaire de profiter de sa propre unité résidentielle tout en partageant la piscine, les installations de bien-être et d'autres commodités communes.

La villa offre la flexibilité de combiner l'usage privé avec la location de vacances, de louer l'ensemble de la propriété exclusivement à des groupes de jusqu'à 14 personnes, ou de louer des unités individuelles séparément, sous réserve des réglementations applicables et des exigences de licence.

La propriété fonctionne déjà comme une entreprise de location de vacances établie et, selon le propriétaire, génère environ 150 000 € de revenus locatifs saisonniers annuels. Cela la rend particulièrement attrayante pour les acheteurs souhaitant reprendre une activité de location existante, avec la possibilité de partager les coûts d'acquisition, les dépenses d'entretien et les revenus locatifs entre les copropriétaires.

Emplacement

La villa est située à seulement 150 mètres de la mer, à proximité des plages, des restaurants et des commodités de la ville de Pag, offrant des vues panoramiques impressionnantes sur la baie de Pag et les montagnes du Velebit.

Une opportunité rare combinant une résidence de luxe exclusive, quatre unités résidentielles indépendantes et une entreprise de location de vacances établie – idéale pour un usage privé, un investissement conjoint ou la génération continue de revenus locatifs.

Pour plus d'informations, la documentation de subdivision en copropriété, les détails sur les revenus locatifs ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.