Pag, luksusvilla med pool og havudsigt, 150 m fra havet

Pag – luksusvilla med 350 m² boligareal, beliggende kun 150 meter fra havet, med panoramaudsigt over Adriaterhavet og Velebit-bjergene, en privat swimmingpool, wellnessfaciliteter og fire fuldt uafhængige boligenheder.

Beliggende på en attraktiv beliggenhed i byen Pag, kombinerer denne enestående ejendom luksuriøst middelhavsliv, privatliv og betydeligt investeringspotentiale. En af villaens vigtigste fordele er dens fleksibilitet til at fungere enten som en enkelt eksklusiv bolig eller som fire separate boligenheder, hvilket gør den ideel til private ferier, turistudlejning eller fælles investering af flere købere.

Indretning og funktioner

Villaen strækker sig over tre niveauer og tilbyder et samlet areal på 350 m², med syv soveværelser, syv badeværelser og fire stuer, der komfortabelt kan rumme op til 14 gæster.

Tre boligenheder er placeret på det nederste niveau, hver med egen indgang, fuldt udstyret køkken, opholds- og soveområder samt direkte adgang til swimmingpoolen og solterrassen.

Den fjerde, duplex boligenhed har et rummeligt åbent opholdsområde, et fuldt udstyret køkken, en spiseplads til 14 personer og en panoramaterrasse med udsigt over havet, Velebit-bjergene og byen Pag.

Hver enhed har separate forbrugsmålere, mens dokumentationen for ejerlejlighedsopdeling i øjeblikket er under udarbejdelse, med det formål at juridisk etablere enhederne som separate ejendomme.

Swimmingpool, wellness og udendørs faciliteter

Villaens udendørs område er omhyggeligt designet som et eksklusivt middelhavsretreat, hvor elegance og fuldstændig privatliv smelter problemfrit sammen med en fantastisk havudsigt. En privat swimmingpool med en rummelig solterrasse og en jacuzzi med panoramaudsigt over Adriaterhavet giver den perfekte ramme for afslapning, mens et finsk saunarum fuldender den luksuriøse wellnessoplevelse i komforten af din egen bolig.

Generøse terrasser, et udendørs spiseområde, grillfaciliteter og en udendørs pejs giver den perfekte ramme for underholdning, mens en børnepool, vandrutsjebane, legehus og bordtennis tilbyder rekreative aktiviteter for alle aldre.

Villaen tilbydes fuldt møbleret og udstyret, med airconditionerede interiører og privat parkering.

Investeringspotentiale og fleksibel brug

En særlig fordel ved denne ejendom er muligheden for fælles erhvervelse af flere familier, venner eller forretningspartnere, hvilket giver hver medejer mulighed for at nyde deres egen boligenhed, mens de deler swimmingpoolen, wellnessfaciliteterne og andre fælles faciliteter.

Villaen tilbyder fleksibilitet til at kombinere privat brug med ferieudlejning, udleje hele ejendommen eksklusivt til grupper på op til 14 gæster, eller udleje individuelle enheder separat, underlagt gældende regler og licenskrav.

Ejendommen fungerer allerede som en etableret ferieudlejningsvirksomhed og genererer ifølge ejeren cirka 150.000 € i årlig sæsonbestemt lejeindtægt. Dette gør den særligt attraktiv for købere, der ønsker at overtage en eksisterende udlejningsvirksomhed, med mulighed for at dele anskaffelsesomkostninger, vedligeholdelsesudgifter og lejeindtægter blandt medejere.

Beliggenhed

Villaen er beliggende kun 150 meter fra havet, tæt på strande, restauranter og faciliteterne i byen Pag, og tilbyder imponerende panoramaudsigt over Pag-bugten og Velebit-bjergene.

En sjælden mulighed, der kombinerer en eksklusiv luksusbolig, fire uafhængige boligenheder og en etableret ferieudlejningsvirksomhed – ideel til privat nydelse, fælles investering eller fortsat generering af lejeindtægter.

For yderligere information, dokumentation for ejerlejlighedsopdeling, detaljer om lejeindtægter eller for at arrangere en privat fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.