Pag, luksuzna vila z bazenom in pogledom na morje, 150 m od morja

Pag – luksuzna vila s 350 m² bivalne površine, ki se nahaja le 150 metrov od morja, ponuja panoramski pogled na Jadransko morje in Velebit, zasebni bazen, wellness in štiri popolnoma neodvisne stanovanjske enote.

Ta izjemna nepremičnina, ki se nahaja na privlačni lokaciji v mestu Pag, združuje luksuzno mediteransko življenje, zasebnost in pomemben investicijski potencial. Ena ključnih prednosti vile je njena prilagodljivost, saj lahko deluje kot ena ekskluzivna rezidenca ali kot štiri ločene stanovanjske enote, zaradi česar je idealna za zasebne počitnice, turistične najeme ali skupno naložbo več kupcev.

Razporeditev in značilnosti

Vila se razprostira v treh nivojih in ponuja skupno površino 350 m² s sedmimi spalnicami, sedmimi kopalnicami in štirimi dnevnimi sobami, ki udobno sprejmejo do 14 gostov.

Tri stanovanjske enote se nahajajo v spodnjem nivoju, vsaka z zasebnim vhodom, popolnoma opremljeno kuhinjo, bivalnimi in spalnicami ter neposrednim dostopom do bazena in sončne terase.

Četrta, dvoetažna stanovanjska enota ima prostoren odprt bivalni prostor, popolnoma opremljeno kuhinjo, jedilnico za 14 oseb in panoramsko teraso s pogledom na morje, Velebit in mesto Pag.

Vsaka enota ima ločene števce za komunalne storitve, medtem ko se dokumentacija za etažno lastnino trenutno pripravlja, z namenom pravne vzpostavitve enot kot ločenih nepremičnin.

Bazen, wellness in zunanje ugodnosti

Zunanji prostor vile je bil skrbno zasnovan kot ekskluzivno mediteransko zatočišče, kjer se eleganca in popolna zasebnost brezhibno prepletata z osupljivim pogledom na morje. Zasebni bazen s prostorno sončno teraso in jacuzzijem, ki ponuja panoramski pogled na Jadran, zagotavljata popolno okolje za sprostitev, medtem ko finska savna dopolnjuje luksuzno wellness izkušnjo v udobju vaše lastne rezidence.

Velikodušne terase, zunanja jedilnica, oprema za žar in zunanji kamin zagotavljajo popolno okolje za zabavo, medtem ko otroški bazen, tobogan, igralna hiška in namizni tenis ponujajo rekreacijske dejavnosti za vse starosti.

Vila se ponuja popolnoma opremljena in opremljena, s klimatiziranimi notranjostmi in zasebnim parkiriščem.

Investicijski potencial in prilagodljiva uporaba

Posebna prednost te nepremičnine je možnost skupnega nakupa s strani več družin, prijateljev ali poslovnih partnerjev, kar vsakemu solastniku omogoča uživanje v lastni stanovanjski enoti, medtem ko si deli bazen, wellness in druge skupne ugodnosti.

Vila ponuja prilagodljivost kombiniranja zasebne uporabe s počitniškimi najemi, najem celotne nepremičnine izključno skupinam do 14 gostov ali najem posameznih enot ločeno, ob upoštevanju veljavnih predpisov in zahtev za licenciranje.

Nepremičnina že deluje kot uveljavljeno podjetje za počitniške najeme in po besedah lastnika letno ustvari približno 150.000 € prihodkov od sezonskih najemnin. To jo dela še posebej privlačno za kupce, ki želijo prevzeti obstoječe najemniško poslovanje, z možnostjo delitve stroškov nakupa, stroškov vzdrževanja in prihodkov od najemnin med solastniki.

Lokacija

Vila se nahaja le 150 metrov od morja, v bližini plaž, restavracij in vseh ugodnosti mesta Pag, ponuja pa impresiven panoramski pogled na Paški zaliv in Velebit.

Redka priložnost, ki združuje ekskluzivno luksuzno rezidenco, štiri neodvisne stanovanjske enote in uveljavljeno podjetje za počitniške najeme – idealno za zasebno uživanje, skupno naložbo ali nadaljnje ustvarjanje prihodkov od najemnin.

Za dodatne informacije, dokumentacijo o etažni lastnini, podrobnosti o prihodkih od najemnin ali za dogovor o zasebnem ogledu nas prosimo kontaktirajte.