Pag, luxusná vila s bazénom a výhľadom na more, 150 m od mora

Pag – luxusná vila s 350 m² obytnej plochy, nachádzajúca sa len 150 metrov od mora, ponúkajúca panoramatický výhľad na Jadranské more a pohorie Velebit, súkromný bazén, wellness zariadenia a štyri plne nezávislé obytné jednotky.

Táto výnimočná nehnuteľnosť, situovaná v atraktívnej lokalite mesta Pag, kombinuje luxusné stredomorské bývanie, súkromie a významný investičný potenciál. Jednou z kľúčových výhod vily je jej flexibilita fungovať buď ako jedna exkluzívna rezidencia, alebo ako štyri samostatné obytné jednotky, čo ju robí ideálnou pre súkromné dovolenky, turistické prenájmy alebo spoločnú investíciu viacerých kupujúcich.

Dispozícia a vybavenie

Vila sa rozprestiera na troch úrovniach a ponúka celkovú plochu 350 m² so siedmimi spálňami, siedmimi kúpeľňami a štyrmi obývacími izbami, pohodlne ubytujúc až 14 hostí.

Tri obytné jednotky sa nachádzajú na nižšej úrovni, každá s vlastným vchodom, plne vybavenou kuchyňou, obývacími a spacími priestormi a priamym prístupom k bazénu a slnečnej terase.

Štvrtá, dvojpodlažná obytná jednotka disponuje priestrannou otvorenou obývacou časťou, plne vybavenou kuchyňou, jedálenským kútom pre 14 osôb a panoramatickou terasou s výhľadom na more, pohorie Velebit a mesto Pag.

Každá jednotka má samostatné merače energií, pričom dokumentácia k rozdeleniu na bytové jednotky je v súčasnosti pripravovaná s cieľom právne ustanoviť jednotky ako samostatné nehnuteľnosti.

Bazén, wellness a vonkajšie vybavenie

Vonkajší priestor vily bol premyslene navrhnutý ako exkluzívne stredomorské útočisko, kde sa elegancia a úplné súkromie bezproblémovo spájajú s úžasnými výhľadmi na more. Súkromný bazén s priestrannou slnečnou terasou a vírivkou ponúkajúcou panoramatický výhľad na Jadran poskytujú ideálne prostredie pre relaxáciu, zatiaľ čo fínska sauna dopĺňa luxusný wellness zážitok v pohodlí vašej vlastnej rezidencie.

Veľkorysé terasy, vonkajšia jedálenská časť, gril a vonkajší krb poskytujú ideálne prostredie pre zábavu, zatiaľ čo detský bazén, tobogán, detský domček a stolný tenis ponúkajú rekreačné aktivity pre všetky vekové kategórie.

Vila je ponúkaná kompletne zariadená a vybavená, s klimatizovanými interiérmi a súkromným parkoviskom.

Investičný potenciál a flexibilné využitie

Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť spoločnej akvizície viacerými rodinami, priateľmi alebo obchodnými partnermi, čo umožňuje každému spoluvlastníkovi užívať si vlastnú obytnú jednotku a zároveň zdieľať bazén, wellness zariadenia a ďalšie spoločné vybavenie.

Vila ponúka flexibilitu kombinovať súkromné užívanie s prázdninovými prenájmami, prenajímať celú nehnuteľnosť výhradne skupinám až 14 hostí, alebo prenajímať jednotlivé jednotky samostatne, v súlade s platnými predpismi a licenčnými požiadavkami.

Nehnuteľnosť už funguje ako zavedený podnik pre prázdninové prenájmy a podľa majiteľa generuje približne 150 000 € ročných sezónnych príjmov z prenájmu. To ju robí obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí chcú prevziať existujúcu prevádzku prenájmu, s možnosťou zdieľania akvizičných nákladov, nákladov na údržbu a príjmov z prenájmu medzi spoluvlastníkmi.

Lokalita

Vila sa nachádza len 150 metrov od mora, v blízkosti pláží, reštaurácií a vybavenosti mesta Pag, a ponúka pôsobivé panoramatické výhľady na Pagský záliv a pohorie Velebit.

Zriedkavá príležitosť kombinujúca exkluzívnu luxusnú rezidenciu, štyri nezávislé obytné jednotky a zavedený podnik pre prázdninové prenájmy – ideálna pre súkromné užívanie, spoločnú investíciu alebo pokračujúce generovanie príjmov z prenájmu.

Pre ďalšie informácie, dokumentáciu k rozdeleniu na bytové jednotky, podrobnosti o príjmoch z prenájmu alebo pre dohodnutie súkromnej prehliadky nás neváhajte kontaktovať.