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Detalles

Región:
Zadar
Vecindario:
Pag
Tipo:
Villa
Categoría:
Comprar
Construcción:
nuevo
Año de construcción:
2017
Actualizado:

Más detalles

Pag – villa de lujo con 350 m² de espacio habitable, ubicada a solo 150 metros del mar, que ofrece vistas panorámicas del mar Adriático y las montañas Velebit, una piscina privada, instalaciones de bienestar y cuatro unidades residenciales completamente independientes.

Situada en una atractiva ubicación en la ciudad de Pag, esta propiedad excepcional combina una lujosa vida mediterránea, privacidad y un significativo potencial de inversión. Una de las ventajas clave de la villa es su flexibilidad para funcionar como una única residencia exclusiva o como cuatro unidades residenciales separadas, lo que la hace ideal para vacaciones privadas, alquileres turísticos o inversión conjunta por parte de múltiples compradores.

Distribución y Características

La villa se extiende en tres niveles, ofreciendo una superficie total de 350 m², con siete dormitorios, siete baños y cuatro salas de estar, con capacidad para hasta 14 huéspedes.

Tres unidades residenciales se encuentran en el nivel inferior, cada una con entrada privada, cocina totalmente equipada, áreas de estar y dormitorio, y acceso directo a la piscina y la terraza solárium.

La cuarta unidad residencial, tipo dúplex, cuenta con una espaciosa sala de estar de planta abierta, una cocina totalmente equipada, un comedor para 14 personas y una terraza panorámica con vistas al mar, las montañas Velebit y la ciudad de Pag.

Cada unidad tiene contadores de servicios separados, mientras que la documentación de subdivisión en condominio se está preparando actualmente, con el objetivo de establecer legalmente las unidades como propiedades separadas.

Piscina, Bienestar y Servicios Exteriores

La zona exterior de la villa ha sido cuidadosamente diseñada como un exclusivo refugio mediterráneo, donde la elegancia y la privacidad total se fusionan a la perfección con impresionantes vistas al mar. Una piscina privada con una amplia terraza solárium y un jacuzzi que ofrece vistas panorámicas del Adriático proporcionan el escenario perfecto para la relajación, mientras que una sala de sauna finlandesa completa la lujosa experiencia de bienestar en la comodidad de su propia residencia.

Amplias terrazas, un comedor al aire libre, instalaciones de barbacoa y una chimenea exterior proporcionan el escenario perfecto para el entretenimiento, mientras que una piscina infantil, un tobogán acuático, una casita de juegos y una mesa de ping-pong ofrecen actividades recreativas para todas las edades.

La villa se ofrece completamente amueblada y equipada, con interiores climatizados y aparcamiento privado.

Potencial de Inversión y Uso Flexible

Una ventaja particular de esta propiedad es la oportunidad de adquisición conjunta por varias familias, amigos o socios comerciales, lo que permite a cada copropietario disfrutar de su propia unidad residencial mientras comparte la piscina, las instalaciones de bienestar y otras comodidades comunes.

La villa ofrece la flexibilidad de combinar el uso privado con alquileres vacacionales, alquilar la propiedad completa exclusivamente a grupos de hasta 14 huéspedes, o alquilar unidades individuales por separado, sujeto a las regulaciones y requisitos de licencia aplicables.

La propiedad ya opera como un negocio de alquiler vacacional establecido y, según el propietario, genera aproximadamente 150.000 € en ingresos anuales por alquiler de temporada. Esto la hace particularmente atractiva para compradores que buscan hacerse cargo de una operación de alquiler existente, con la posibilidad de compartir los costos de adquisición, los gastos de mantenimiento y los ingresos por alquiler entre los copropietarios.

Ubicación

La villa está situada a solo 150 metros del mar, cerca de playas, restaurantes y los servicios de la ciudad de Pag, ofreciendo impresionantes vistas panorámicas de la bahía de Pag y las montañas Velebit.

Una oportunidad única que combina una residencia de lujo exclusiva, cuatro unidades residenciales independientes y un negocio de alquiler vacacional establecido, ideal para el disfrute privado, la inversión conjunta o la generación continua de ingresos por alquiler.

Para más información, documentación de subdivisión en condominio, detalles sobre los ingresos por alquiler o para concertar una visita privada, no dude en contactarnos.

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Extra

  • Número de plantas: 3
  • Orientación: Todos los lados del mundo
  • Uso: Residencial
  • Camino de acceso: Asfalto
  • Certificado energético: En curso
  • Vista al mar
  • Segunda línea de mar
  • Bajo consumo de energía
  • Piscina exterior
  • Terraza
  • Balcón
  • Logia
  • Despensa
  • Aire acondicionado
  • Intercomunicador
  • Puertas de seguridad
  • Terminado
  • Amueblado
  • Transporte público
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Licencia de obras
  • Permiso de uso
  • Certificado de propiedad
  • Techo: Plano
  • Material del suelo: Hormigón
  • Suelos: Cerámica
  • Carpintería exterior: Aluminio
  • Fachada: Enfoscada

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