Aninhada no coração da pitoresca região de Konavle, na pacata aldeia de Dubravka, esta encantadora casa isolada está rodeada por natureza intocada, oferecendo a fuga perfeita da agitação da vida citadina, mantendo-se ao mesmo tempo a uma curta distância de todas as comodidades de Dubrovnik e arredores.

A propriedade oferece aproximadamente 100 m² de área habitável. Construída em 1981 e parcialmente renovada em 2019, combina o charme tradicional com um excelente potencial. Embora imediatamente habitável, também oferece uma oportunidade notável para o futuro proprietário a modernizar e personalizar de acordo com as suas próprias preferências.

A disposição prática inclui uma garagem na cave e um confortável apartamento no rés-do-chão com três quartos espaçosos, uma casa de banho, uma cozinha com área de jantar e uma sala de estar. A casa está equipada com ar condicionado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa, garantindo o conforto diário. A propriedade também beneficia do direito de ampliar o edifício existente, oferecendo possibilidades adicionais para expandir a área habitável.

Um dos maiores trunfos da propriedade é o seu potencial de investimento excecional. O processo de subdivisão do terreno e o registo da casa no Registo Predial estão atualmente em curso, após o qual a propriedade incluirá aproximadamente 1.650 m² de jardim privado e terreno circundante.

De acordo com a informação de planeamento emitida, aproximadamente 800 m² de terreno, localizado acima da casa, tem uma forma regular e situa-se dentro da zona de construção designada existente. Além das instalações auxiliares, a construção de um edifício residencial adicional é permitida nesta parte do terreno, tornando a propriedade uma excelente oportunidade para criar uma propriedade familiar, construir uma vivenda de férias ou propriedade para arrendamento, ou simplesmente garantir um valioso investimento a longo prazo.

Dubravka é uma das aldeias mais pacatas e autênticas de Konavle, conhecida pela sua bela natureza e estilo de vida descontraído. Perto encontram-se os famosos Moinhos de Água de Konavle (Konavoski Dvori), um dos destinos de excursão mais conhecidos do sul da Croácia, enquanto o Aeroporto de Dubrovnik, Cavtat e a Cidade Velha de Dubrovnik, Património Mundial da UNESCO, são todos facilmente acessíveis de carro.

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